Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 372 m² na malowniczym półwyspie Luštica to idealne połączenie prywatności i komfortu, zaledwie kilometr od lazurowego morza. Przestronna rezydencja z czterema sypialniami, jasnym salonem i przytulnymi balkonami została stworzona dla miłośników prestiżowego stylu życia w otoczeniu zachwycających morskich krajobrazów.

Willa w Lušticy nr 2517

3 000 000 €
Widok: Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
372 м²
Powierzchnia działki
784 м²
Pokoje
5
Sypialnie
4
Łazienki
3
Rok budowy
2014
Parking
Tak
Do morza
1000 m
Cena za m²
8 065 €

Opis

Ekskluzywna prywatna willa, stworzona według indywidualnego projektu dla tych, którzy cenią morze, ciszę i nienaganną jakość życia. Dom harmonijnie wpisuje się w naturalny krajobraz i znajduje się przy granicy strefy zielonej, gdzie zabudowa jest zabroniona — dlatego prywatność, otwarte widoki i spokój są tu gwarantowane.

Willa znajduje sięmiędzy prestiżowymi kurortami Plavi Horizonti i Luštica Bay, zaledwie 15 minut spacerem od morza. W pobliżu znajdują się plaże, marina, kluby jachtowe oraz rozwinięta infrastruktura wypoczynkowa.

Parametry obiektu:

Dom został zbudowany z podwyższonym zapasem wytrzymałości i jest przystosowany do aktywności sejsmicznej. Wzdłuż całego obwodu działki wykonano drenaż. Architektura inspirowana jest klasycznymi śródziemnomorskimi willami, a wnętrze podkreśla wysoki status: meble na zamówienie, naturalne materiały, parkiet merbau, schody z dębu parzonego, wykończenie elewacji i tarasów trawertynem, autorskie żyrandole oraz przemyślane wielopoziomowe oświetlenie. W domu zapewnionopełną izolację akustyczną.

Układ:

Działka jest ogrodzona murem z naturalnego kamienia, urządzono ogród krajobrazowy z drzewami owocowymi, przewidziano oświetlenie architektoniczne oraz system bezpieczeństwa.

Minimalne koszty eksploatacyjne, jeden właściciel.<br data-start="1810" data-end="1813" />To willa, którą naprawdę warto zobaczyć osobiście— idealny wybór do stałego zamieszkania lub jako prestiżowa rezydencja nad morzem w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Czarnogóry.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
3 000 000 €
Podatek od przeniesienia własności
172 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 150 000 € (6% × 2 500 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe175 601 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 3 175 601 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • LotniskoTivat Airport74.8 km
  • PortŽanjice65.1 km
  • Morze1.0 km

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 1000 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
3 000 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
14 924 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
15 411 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
15 657 €/мес
Monthly payment
13 859 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount2 100 000 €
Total interest1 226 177 €
Loan amount
2 100 000 €
Total interest
1 226 177 €
Total payment
3 326 177 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

3 000 000 €
8 065 €/m²2517