Podsumowanie AI
Luksusowa willa o powierzchni 372 m² na malowniczym półwyspie Luštica to idealne połączenie prywatności i komfortu, zaledwie kilometr od lazurowego morza. Przestronna rezydencja z czterema sypialniami, jasnym salonem i przytulnymi balkonami została stworzona dla miłośników prestiżowego stylu życia w otoczeniu zachwycających morskich krajobrazów.
Szczegóły
Opis
Ekskluzywna prywatna willa, stworzona według indywidualnego projektu dla tych, którzy cenią morze, ciszę i nienaganną jakość życia. Dom harmonijnie wpisuje się w naturalny krajobraz i znajduje się przy granicy strefy zielonej, gdzie zabudowa jest zabroniona — dlatego prywatność, otwarte widoki i spokój są tu gwarantowane.
Willa znajduje sięmiędzy prestiżowymi kurortami Plavi Horizonti i Luštica Bay, zaledwie 15 minut spacerem od morza. W pobliżu znajdują się plaże, marina, kluby jachtowe oraz rozwinięta infrastruktura wypoczynkowa.
Parametry obiektu:
Dom został zbudowany z podwyższonym zapasem wytrzymałości i jest przystosowany do aktywności sejsmicznej. Wzdłuż całego obwodu działki wykonano drenaż. Architektura inspirowana jest klasycznymi śródziemnomorskimi willami, a wnętrze podkreśla wysoki status: meble na zamówienie, naturalne materiały, parkiet merbau, schody z dębu parzonego, wykończenie elewacji i tarasów trawertynem, autorskie żyrandole oraz przemyślane wielopoziomowe oświetlenie. W domu zapewnionopełną izolację akustyczną.
Układ:
Działka jest ogrodzona murem z naturalnego kamienia, urządzono ogród krajobrazowy z drzewami owocowymi, przewidziano oświetlenie architektoniczne oraz system bezpieczeństwa.
Minimalne koszty eksploatacyjne, jeden właściciel.<br data-start="1810" data-end="1813" />To willa, którą naprawdę warto zobaczyć osobiście— idealny wybór do stałego zamieszkania lub jako prestiżowa rezydencja nad morzem w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Czarnogóry.
Szacunkowe koszty transakcji zakupu
Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie
- Cena nieruchomości
- 3 000 000 €
- Podatek od przeniesienia własności
- 172 000 €
Parametry aktu notarialnego
Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.
Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)
Opłaty urzędowe
- Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
- Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Lokalizacja
Co znajduje się w pobliżu
- Artykuły spożywczeCity597 m
- RestauracjaResoran Astoria259 m
- Przystanek autobusowyNovo Naselje144 m
- Bankomat1.7 km
- LotniskoTivat Airport4.4 km
- PortAeroport Marina3.2 km
- Morze1.0 km
Najczęstsze pytania
Twój agent
Oblicz kredyt hipoteczny
Wersja beta · wciąż udoskonalamyOprocentowanie banków
Wersja beta · wciąż udoskonalamy

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?
Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.
























