Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 155 m² w Radovici to idealne połączenie komfortu i stylu, zaledwie 500 metrów od morza. Przestronny dom z trzema sypialniami, nowoczesną kuchnią i prywatnym basenem otoczony jest malowniczym terenem, tworzącym atmosferę kameralnego wypoczynku. Ta prestiżowa oferta za 1 450 000 EUR stanie się Twoim idealnym domem na wybrzeżu.

Willa w Luštica Bay nr 3514

Radovici · Lustica
1 450 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
155 м²
Pokoje
4
Sypialnie
3
Łazienki
4
Rok budowy
2026
Do morza
500 m
Cena za m²
9 355 €

Opis

Dom z 3 sypialniami o powierzchni 155,29 m² w nowym kompleksie Luštica Bay – The Peaks

  • 3 sypialnie
  • 3+1 łazienki
  • Powierzchnia: 155,29 m²
  • W pełni umeblowany

The Peaks – pierwsza tego typu dzielnica mieszkaniowa w Czarnogórze i dom pierwszego pola golfowego w regionie.

  • Przestronny salon w otwartym planie z kuchnią i jadalnią
  • 3 sypialnie
  • 3 łazienki + toaleta dla gości
  • Pomieszczenie techniczne
  • Duże tarasy z widokiem na 3. i 4. dołek pola golfowego oraz Morze Adriatyckie
  • Prywatny basen dla właścicieli
  • Dostęp do kilku piaszczystych plaż na terenie kompleksu

Plan płatności:10% przy podpisaniu umowy kupna-sprzedaży + 90% w kwartalnych ratach maksymalnie w ciągu 24 miesięcy po oddaniu (70% do daty oddania)

Przewidywana data oddania:grudzień 2026

O kompleksie Luštica Bay

Luštica Bay— to wyjątkowy kompleks mieszkaniowy położony na półwyspie Luštica w Czarnogórze. O powierzchni ponad 6,9 mln m² projekt obejmuje dzielnice mieszkaniowe, marinę dla superjachtów, pole golfowe, hotele, restauracje, sklepy i inne obiekty infrastrukturalne. Osiedle harmonijnie wpisuje się w naturalny krajobraz, zachowując tradycyjny śródziemnomorski styl i zapewniając wysoki poziom komfortu swoim mieszkańcom.

Infrastruktura światowej klasy

Lustica Bay oferuje swoim mieszkańcom i gościom infrastrukturę spełniającą najwyższe standardy. Na terenie kompleksu znajdują się:

  • Marina dla superjachtów: jedna z najnowocześniejszych w Europie, zdolna przyjmować jednostki o długości do 60 metrów.
  • Hotel TheChedi: 5-gwiazdkowy hotel oferujący luksusowe pokoje, zabiegi spa i restauracje wysokiej klasy.
  • Restauracje i bary: różnorodność oferty gastronomicznej, od tradycyjnej kuchni czarnogórskiej po międzynarodowe specjały.
  • Butiki i sklepy: szeroki wybór sklepów oferujących produkty światowych marek.
  • Obiekty sportowe i rekreacyjne: centra fitness, korty tenisowe, baseny i inne obiekty do aktywnego wypoczynku.
Dlaczego warto wybrać Lustica Bay

Wybór Luštica Bay to inwestycja w jakość życia i stabilność. Kompleks oferuje wyjątkowe połączenie luksusu, prywatności i rozwiniętej infrastruktury. Obecność pola golfowego, mariny dla superjachtów, hoteli światowej klasy, a także centrów spa i restauracji wysokiej klasy sprawia, że jest on atrakcyjny zarówno do stałego zamieszkania, jak i sezonowego wypoczynku. Ponadto kompleks znajduje się w strategicznie dogodnej lokalizacji, z łatwym dostępem do międzynarodowych lotnisk i historycznych miast, takich jak Kotor i Dubrownik.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 450 000 €
Podatek od przeniesienia własności
79 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 57 000 € (6% × 950 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe80 981 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 530 981 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 500 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
1 450 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
7213 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
7449 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
7568 €/мес
Monthly payment
6699 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount1 015 000 €
Total interest592 652 €
Loan amount
1 015 000 €
Total interest
592 652 €
Total payment
1 607 652 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 450 000 €
9 355 €/m²3514