Willa w Lušticy nr 2694

Oferujemy na sprzedaż willę z 4 sypialniami w Marina Village, Luštica Bay – jednej z najbardziej zamkniętych i prestiżowych rezydencji na wybrzeżu Czarnogóry. 

Główne cechy:

• Powierzchnia całkowita: 416,5 m²
• Taras i przestrzenie otwarte: 242,05 m²
• Sypialnie: 4
• Łazienki: 4+
• Typ: willa
• Liczba kondygnacji: 3 poziomy
• Garaż: prywatny garaż

O willi:

Willa została zaprojektowana zgodnie z zasadą „przestrzeń bez poczucia zagęszczenia”. Jest w niej dużo powietrza, światła i otwartych stref, które płynnie się ze sobą łączą. Na pierwszym poziomie znajduje się duży salon z kuchnią i jadalnią – jedna przestrzeń do życia, kolacji z przyjaciółmi i długich letnich wieczorów. Panoramiczne okna prowadzą na przestronny taras, na którym bez problemu zmieści się pełnowymiarowa strefa lounge, stół jadalny i miejsce do wypoczynku nad morzem.

Drugi poziom w całości przeznaczono na prywatną część domu. Cztery oddzielne sypialnie, kilka łazienek, strefa master z własną łazienką i garderobą. Układ został zaprojektowany tak, aby nawet przy pełnym zakwaterowaniu rodziny lub gości dom nie tracił poczucia intymności.

Dolny poziom obejmuje dodatkowe pomieszczenia, które można zaadaptować na domową siłownię, strefę wellness, kino domowe, winiarnię lub oddzielne przestrzenie gościnne. Znajduje się tu prywatny garaż i pomieszczenia techniczne – rzadkość w Marina Village, gdzie większość obiektów to apartamenty.

Wnętrza utrzymane są w nowoczesnej śródziemnomorskiej estetyce: naturalny kamień, ciepłe tekstury, spokojna paleta barw, przeszklenia w dużym formacie. Dom nie sprawia wrażenia „nieruchomości wakacyjnej”, ale pełnoprawnej rezydencji do życia nad morzem.

O dzielnicy Marina Village:

Marina Village to centralna promenada Luštica Bay, zbudowana wokół mariny jachtowej, restauracji i deptaku spacerowego. To najbardziej tętniąca życiem część kompleksu, ale wille są usytuowane w taki sposób, aby zachować prywatność i atmosferę zamkniętego klubu.

W zasięgu spaceru znajdują się:

• marina jachtowa i promenada
• restauracje i bary winne
• butiki i sklepy koncepcyjne
• 5-gwiazdkowy hotel The Chedi Luštica Bay
• plaże i kluby plażowe
• infrastruktura wellness i fitness
• supermarkety i usługi codziennego użytku

Właściciele nieruchomości otrzymują dostęp do całej infrastruktury Luštica Bay:

• klub golfowy i akademia golfa
• symulator golfa i strefy treningowe
• kompleks spa i centrum wellness
• korty tenisowe i do padla
• usługi concierge
• usługi zarządzania nieruchomościami
• całodobowa ochrona i monitoring wideo
• trasy piesze i rowerowe wzdłuż wybrzeża

Lokalizacja:

• Lotnisko Tivat – około 15 minut samochodem
• Kotor – około 20 minut
• Budva – około 35 minut
• Bezpośredni dostęp do plaż i infrastruktury Luštica Bay

Potencjał inwestycyjny:

Wille o takiej skali w Marina Village to niezwykle ograniczony segment rynku. Duża powierzchnia, format pełnowymiarowego domu, własny garaż i lokalizacja w pobliżu mariny czynią ten obiekt rzadkim nawet jak na standardy Luštica Bay. Tego typu rezydencje są poszukiwane nie tylko do zamieszkania, ale także wśród międzynarodowych nabywców, którzy traktują nieruchomości jako długoterminowy aktyw nad Adriatykiem.