Podsumowanie AI

Luksusowa rezydencja o powierzchni 287 m² w malowniczym Kumborze oferuje nienaganny komfort: trzy przestronne sypialnie, cztery łazienki oraz stylowe salony z wyjściem na skąpane w słońcu tarasy. Ciesz się ekskluzywnym wypoczynkiem przy jednym z dwóch prywatnych basenów, podziwiając panoramiczne widoki i atmosferę absolutnej prywatności. To wyjątkowa oferta dla tych, którzy cenią najwyższą jakość życia na wybrzeżu Adriatyku.

Willa w Portonovi nr 4008

Kumbor · Zatoka Kotor
2 725 000 €
Widok: Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
287 м²
Pokoje
4
Sypialnie
3
Łazienki
4
Rok budowy
2019
Parking
Tak
Cena za m²
9 495 €

Opis

Przestronna willa z jacuzzi na dachu — Village Residences w luksusowym kompleksie Portonovi, Kumbor
  • 3 sypialnie
  • 3+1 łazienki
  • 1 garaż
  • Częściowo umeblowana
  • Powierzchnia nieruchomości: 287 m²

Willa zajmuje jedną kondygnację i ma powierzchnię użytkową 195 m². Składa się z przestronnego salonu o otwartym planie z wbudowaną, w pełni wyposażoną kuchnią, trzech sypialni z łazienkami en suite, toalety dla gości oraz pralni. Zewnętrzne schody prowadzą na dach, gdzie znajduje się taras o powierzchni 92 m² z jacuzzi i strefą wypoczynkową z pergolą.

Właściciele mają dostęp do prywatnej wybrukowanej przestrzeni o powierzchni 131 m², do której można wejść z każdego pomieszczenia willi. Korzystanie z tej strefy jest wyłącznie dla właścicieli willi.

Wspólny basen jest dostępny dla przyszłych właścicieli i znajduje się za willą, zaledwie kilka kroków dalej.

O kompleksie Portonovi

Portonovi Montenegro— to ultra-premium kurortowa rezydencja, łącząca 218 lokali mieszkalnych światowej klasy oraz marinę dla megajachtów, położoną przy wąskim wejściu do Zatoki Kotorskiej.

Infrastruktura światowej klasy

Portonovi oferuje swoim rezydentom i gościom infrastrukturę spełniającą najwyższe standardy. Na terenie kompleksu znajdują się:

  • Marina dla superjachtów: jedna z najnowocześniejszych w Europie, mogąca przyjmować jednostki o długości do 120 metrów.
  • HotelOne&Only: pierwszy i jedyny w Europie hotel pod marką One&Only, oferujący niezrównany serwis i udogodnienia.
  • Centrum wellness Henri Chenot: unikalne centrum zdrowia i odmładzania, oferujące indywidualne programy detoksykacji i regeneracji.
  • Restauracje i bary: różnorodność propozycji gastronomicznych, od tradycyjnej kuchni czarnogórskiej po międzynarodowe specjały.
  • Butiki i sklepy: szeroki wybór sklepów oferujących produkty światowych marek (Bottega Veneta, Loewe, Balenciaga i in.).
  • Obiekty sportowe i rozrywkowe: centra fitness, korty tenisowe, baseny i inne obiekty do aktywnego wypoczynku.
Korzyści z inwestycji w Portonovi

Inwestycja w nieruchomość w Portonovi to nie tylko zakup luksusowego domu, ale także możliwość stania się częścią ekskluzywnej społeczności. Kompleks przyciąga uwagę zamożnych klientów z całego świata, zapewniając wysoki poziom bezpieczeństwa i prywatności. Dzięki ograniczonej liczbie obiektów i wysokiemu popytowi nieruchomości w Portonovi wykazują stabilny wzrost wartości, co czyni je atrakcyjnym aktywem dla inwestorów.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
2 725 000 €
Podatek od przeniesienia własności
155 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 133 500 € (6% × 2 225 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe158 818 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 2 883 818 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
2 725 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
13 556 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
13 998 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
14 222 €/мес
Monthly payment
12 589 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount1 907 500 €
Total interest1 113 777 €
Loan amount
1 907 500 €
Total interest
1 113 777 €
Total payment
3 021 277 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

2 725 000 €
9 495 €/m²4008