Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 497 m² w malowniczym Prčanju to idealne połączenie prywatności i wysokiego stylu w pierwszej linii Adriatyku. Czekają na Ciebie cztery przestronne sypialnie, panoramiczne tarasy z zapierającym dech w piersiach widokiem na zatokę oraz dwa baseny infinity dla Twojego doskonałego wypoczynku. To rzadka okazja, aby stać się właścicielem prawdziwego architektonicznego arcydzieła w jednym z najbardziej prestiżowych zakątków Czarnogóry.

Willa w Prčanju nr 252

Prčanj · Zatoka Kotor, Prčanj, Czarnogóra
3 400 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
497 м²
Powierzchnia działki
1570 м²
Sypialnie
4
Łazienki
6
Parking
Tak
Cena za m²
6 841 €

Opis

Sprzedaż luksusowej willi w jednym z najpiękniejszych miejsc na czarnogórskim wybrzeżu, w przytulnej miejscowości Prčanj. Willa znajduje się w pierwszej linii od morza.

Całkowita powierzchnia wynosi 497 m², na działce o powierzchni 1570 m².

Willa składa się z trzech pięter.

Na pierwszym piętrze znajduje się: kuchnia z jadalnią, łazienka oraz siłownia.

Drugie piętro składa się z czterech sypialni z własnymi łazienkami oraz dwóch dużych tarasów, z których roztacza się wspaniały widok na morze.

Na trzecim piętrze: duży salon z stołem bilardowym, własna sala kinowa, biblioteka, gabinet, garderoba oraz łazienka.

Na terenie znajduje się piękny, zadbany ogród, basen oraz cztery miejsca parkingowe. W piwnicy domu znajduje się sauna i piwnica na wino.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
3 400 000 €
Podatek od przeniesienia własności
196 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 174 000 € (6% × 2 900 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe200 026 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 3 600 026 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywczePekara Prchanj369 m
  • AptekaPharmacy "Dobrota"2.3 km
  • SzpitalKotor Psychiatric Hospital1.9 km
  • RestauracjaCafe Centar Prcanj357 m
  • Przystanek autobusowy361 m
  • ATM2.3 km
  • LotniskoTivat Airport5.5 km
  • PortKotor Cruise Pirs3.3 km
  • Morze349 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
3 400 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
16 914 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
17 466 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
17 745 €/мес
Monthly payment
15 707 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount2 380 000 €
Total interest1 389 667 €
Loan amount
2 380 000 €
Total interest
1 389 667 €
Total payment
3 769 667 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

3 400 000 €
6 841 €/m²252