Przejdź do treści

Podsumowanie AI

„Oferujemy Państwu luksusową willę o powierzchni 500 m² w malowniczym Prčanj, gdzie każdy zakątek emanuje wyrafinowanym komfortem i śródziemnomorskim stylem. Ten ekskluzywny dom z 6 przestronnymi sypialniami i wspaniałą elewacją będzie idealnym miejscem do życia marzeń tuż nad brzegiem Adriatyku”.

Wille№ 446

Willa w Prčanj nr 446

Prčanj · Zatoka Kotor, Prčanj, Czarnogóra
1 550 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
500 m²
Powierzchnia działki
450 m²
Sypialnie
6
Parking
Tak
Cena za m²
3100 €

Opis

Duża willa na pierwszej linii w Zatoce Kotorskiej. Na pierwszym piętrze można urządzić pomieszczenie służbowe lub biurowe, albo duży salon o powierzchni 120 m2, na drugim piętrze dwa apartamenty, na trzecim piętrze trzy apartamenty, na czwartym piętrze również dwa apartamenty. Parking na 4-5 samochodów. Prywatna plaża na 20 leżaków.

Udogodnienia

Widok na morzeParking

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 550 000 €
Podatek od przeniesienia własności
85 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 63 000 € (6% × 1 050 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe87 109 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 637 109 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywczeDado544 m
  • AptekaPharmacy "Dobrota"2.8 km
  • SzpitalKotor Psychiatric Hospital2.3 km
  • RestauracjaMademoiselle596 m
  • Przystanek autobusowy593 m
  • Bankomat2.4 km
  • LotniskoTivat Airport5.6 km
  • PortKotor Cruise Pirs3.7 km
  • Morze554 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
1 550 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
7711 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
7962 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
8089 €/mies.
Rata miesięczna
7161 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu1 085 000 €
Łączne odsetki633 525 €
Kwota kredytu
1 085 000 €
Łączne odsetki
633 525 €
Łączna spłata
1 718 525 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

1 550 000 €
3100 €/m²№ 446