Podsumowanie AI

Oto propozycja opisu, która podkreśli prestiż i przytulność nieruchomości: „Oferujemy Państwu luksusową willę o powierzchni 500 m² w malowniczym Prčanj, gdzie każdy zakątek emanuje wyrafinowanym komfortem i śródziemnomorskim stylem. Ten ekskluzywny dom z 6 przestronnymi sypialniami i wspaniałą elewacją będzie idealnym miejscem do życia marzeń tuż nad brzegiem Adriatyku”.

SprzedażWille#446

Willa w Prčanj nr 446

Prčanj · Zatoka Kotor, Prčanj, Czarnogóra
1 550 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
500 м²
Powierzchnia działki
450 м²
Sypialnie
6
Parking
Tak
Cena za m²
3 100 €

Opis

Duża willa na pierwszej linii w Zatoce Kotorskiej. Na pierwszym piętrze można urządzić pomieszczenie służbowe lub biurowe, albo duży salon o powierzchni 120 m2, na drugim piętrze dwa apartamenty, na trzecim piętrze trzy apartamenty, na czwartym piętrze również dwa apartamenty. Parking na 4-5 samochodów. Prywatna plaża na 20 leżaków.

Pobierz prezentację (PDF)

Udogodnienia

Widok na morzeParking

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 550 000 €
Podatek od przeniesienia własności
85 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 63 000 € (6% × 1 050 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe87 091 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 637 091 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywczeDado544 m
  • AptekaPharmacy "Dobrota"2.8 km
  • SzpitalKotor Psychiatric Hospital2.3 km
  • RestauracjaMademoiselle596 m
  • Przystanek autobusowy593 m
  • ATM2.4 km
  • LotniskoTivat Airport5.6 km
  • PortKotor Cruise Pirs3.7 km
  • Morze554 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
1 550 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
7711 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
7962 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
8089 €/мес
Monthly payment
7161 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount1 085 000 €
Total interest633 525 €
Loan amount
1 085 000 €
Total interest
633 525 €
Total payment
1 718 525 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 550 000 €
3 100 €/m²№ 446