Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Na sprzedaż wystawiony jest unikalny designerski dom w miejscowości Reževići, Czarnogóra, łączący w sobie urok starego nadmorskiego miasteczka i zabytki historyczne. Architektura willi harmonijnie wpisuje się w otaczającą atmosferę, a ogród tonący w zieleni wielowiekowych drzew tworzy at

Wille№ 2247

Willa w Reževići nr 2247

Reżewicze · Riwiera Budvańska
3 299 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
550 m²
Powierzchnia działki
1408 m²
Sypialnie
5
Łazienki
6
Piętro
3/3
Rok budowy
2018
Parking
Tak
Do morza
600 m
Cena za m²
5998 €

Opis

Na sprzedaż wystawiony jest unikalny designerski dom w miejscowości Reževići, Czarnogóra, łączący w sobie urok starego nadmorskiego miasteczka i historycznych zabytków. Architektura willi harmonijnie wpisuje się w otaczającą atmosferę, a ogród, tonący w zieleni wielowiekowych drzew, tworzy atmosferę rajskiego zakątka.

Na działce, ozdobionej marmurowymi elementami i egzotycznymi roślinami, znajduje się basen z beżowego kamienia ze złotą mozaiką, wyposażony w wodospad, przeciwprąd i jacuzzi. Kamienna ławka obok basenu dopełnia ten wspaniały kompleks.

Tylne podwórze domu ozdobione jest hammamem, stworzonym z myślą o relaksie i pielęgnacji, a także przytulnymi altanami.

Struktura domu:

  • Pierwsze piętro: Obejmuje hol wejściowy z windą i szerokimi schodami, jadalnię z salonem i kominkiem, kuchnię z toaletą oraz drugie wyjście na wewnętrzny dziedziniec. Z wszystkich pomieszczeń można wyjść na tarasy i do ogrodu przy basenie.
  • Drugie piętro: Składa się z trzech sypialni z luksusowymi łazienkami. Główna sypialnia ozdobiona jest malowanymi ścianami i kominkiem, z oknami od podłogi do sufitu oraz tarasami z widokiem na morze i gaje oliwne. Łazienka obejmuje żeliwną wannę i kabinę prysznicową, wykonane w ekskluzywnym designie.
  • Trzecie piętro: Loft z skórzanymi sofami, przeznaczony do wypoczynku i rozrywki, z oddzielną strefą sypialną, garderobą oraz dużą łazienką w surowych tonach z prysznicem tropikalnym.

Ten dom stanowi połączenie luksusu, komfortu i wyjątkowości, idealne do życia, wypoczynku i cieszenia się pięknymi chwilami.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
3 299 000 €
Podatek od przeniesienia własności
189 940 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 167 940 € (6% × 2 799 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe193 874 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 3 492 874 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywczePetrol899 m
  • RestauracjaIzvor227 m
  • Przystanek autobusowy272 m
  • Bankomat2.3 km
  • LotniskoTivat Airport24.9 km
  • PortMarina Budva8.3 km
  • Morze600 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 600 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
3 299 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
16 412 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
16 947 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
17 218 €/mies.
Rata miesięczna
15 240 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu2 309 300 €
Łączne odsetki1 348 386 €
Kwota kredytu
2 309 300 €
Łączne odsetki
1 348 386 €
Łączna spłata
3 657 686 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

3 299 000 €
5998 €/m²№ 2247