Podsumowanie AI

Na sprzedaż wystawiony jest unikalny designerski dom w miejscowości Reževići, Czarnogóra, łączący w sobie urok starego nadmorskiego miasteczka i zabytki historyczne. Architektura willi harmonijnie wpisuje się w otaczającą atmosferę, a ogród tonący w zieleni wielowiekowych drzew tworzy at

Willa w Reževići nr 2247

Reżewicze · Riwiera Budvańska
3 299 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
550 м²
Powierzchnia działki
1408 м²
Sypialnie
5
Łazienki
6
Piętro
3/3
Rok budowy
2018
Parking
Tak
Do morza
600 m
Cena za m²
5 998 €

Opis

Na sprzedaż wystawiony jest unikalny designerski dom w miejscowości Reževići, Czarnogóra, łączący w sobie urok starego nadmorskiego miasteczka i historycznych zabytków. Architektura willi harmonijnie wpisuje się w otaczającą atmosferę, a ogród, tonący w zieleni wielowiekowych drzew, tworzy atmosferę rajskiego zakątka.

Na działce, ozdobionej marmurowymi elementami i egzotycznymi roślinami, znajduje się basen z beżowego kamienia ze złotą mozaiką, wyposażony w wodospad, przeciwprąd i jacuzzi. Kamienna ławka obok basenu dopełnia ten wspaniały kompleks.

Tylne podwórze domu ozdobione jest hammamem, stworzonym z myślą o relaksie i pielęgnacji, a także przytulnymi altanami.

Struktura domu:

  • Pierwsze piętro: Obejmuje hol wejściowy z windą i szerokimi schodami, jadalnię z salonem i kominkiem, kuchnię z toaletą oraz drugie wyjście na wewnętrzny dziedziniec. Z wszystkich pomieszczeń można wyjść na tarasy i do ogrodu przy basenie.
  • Drugie piętro: Składa się z trzech sypialni z luksusowymi łazienkami. Główna sypialnia ozdobiona jest malowanymi ścianami i kominkiem, z oknami od podłogi do sufitu oraz tarasami z widokiem na morze i gaje oliwne. Łazienka obejmuje żeliwną wannę i kabinę prysznicową, wykonane w ekskluzywnym designie.
  • Trzecie piętro: Loft z skórzanymi sofami, przeznaczony do wypoczynku i rozrywki, z oddzielną strefą sypialną, garderobą oraz dużą łazienką w surowych tonach z prysznicem tropikalnym.

Ten dom stanowi połączenie luksusu, komfortu i wyjątkowości, idealne do życia, wypoczynku i cieszenia się pięknymi chwilami.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
3 299 000 €
Podatek od przeniesienia własności
189 940 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 167 940 € (6% × 2 799 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe193 856 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 3 492 856 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 600 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
3 299 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
16 412 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
16 947 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
17 218 €/мес
Monthly payment
15 240 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount2 309 300 €
Total interest1 348 386 €
Loan amount
2 309 300 €
Total interest
1 348 386 €
Total payment
3 657 686 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

3 299 000 €
5 998 €/m²2247