Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 434 m² w malowniczych Reževićach, położona zaledwie 200 metrów od lazurowego morza. Ten przestronny dom z 5 sypialniami, jasnym salonem i prywatnym basenem będzie idealnym miejscem na spokojny wypoczynek na wybrzeżu Czarnogóry. Cena nieruchomości wynosi 780 000 euro.

Wille№ 1125

Willa w Reževićach nr 1125

Reżewicze · Riwiera Budvańska, Reževići, Czarnogóra
780 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
434 m²
Powierzchnia działki
654 m²
Sypialnie
5
Łazienki
4
Parking
Tak
Do morza
200 m
Cena za m²
1797 €

Opis

Pilna sprzedaż ekskluzywnej willi w Reževićach, o łącznej powierzchni 434 m2 na działce o powierzchni 654 m2. Ta willa została całkowicie zrekonstruowana ze starego kamiennego domu, umeblowana i wyposażona w nowoczesne meble, materiały oraz sprzęt AGD, z zachowaniem unikalnego adriatyckiego stylu, łączącego kamień i drewno. Na działce o powierzchni 654 m2 znajduje się główny budynek z przestronnym salonem, kuchnią, jadalnią, strefą z sauną, sypialniami i łazienkami, a także domek gościnny lub budynek dla personelu oraz pomieszczenia techniczne z panoramicznym basenem na dachu. Stąd rozciągają się zachwycające widoki na całą Riwierę Budwańską i morze, przy czym sam ogród i teren są ukryte przed wzrokiem osób postronnych. Łącznie willa składa się z pięciu sypialni i czterech łazienek. Na terenie znajduje się ogród ze strefą wypoczynkową oraz kamiennym grillem. Do willi należy również działka z oddzielnym budynkiem garażowym i tarasem.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
780 000 €
Podatek od przeniesienia własności
38 800 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 16 800 € (6% × 280 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe40 073 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 820 073 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywczePetrol988 m
  • RestauracjaIzvor355 m
  • Przystanek autobusowy322 m
  • Bankomat2.2 km
  • LotniskoTivat Airport24.8 km
  • PortMarina Budva8.2 km
  • Morze200 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 200 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
780 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
3880 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
4007 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
4071 €/mies.
Rata miesięczna
3603 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu546 000 €
Łączne odsetki318 806 €
Kwota kredytu
546 000 €
Łączne odsetki
318 806 €
Łączna spłata
864 806 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

780 000 €
1797 €/m²№ 1125