Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 620 m² w malowniczej dzielnicy Sushan to wymarzony dom, położony zaledwie 600 metrów od morza. Przestronny układ z 5 sypialniami, przytulnym salonem i prywatnym basenem został stworzony z myślą o komfortowym życiu i niezapomnianym wypoczynku pod słońcem Czarnogóry.

№ 481

Willa w Sushan nr 481

Shushan · Riwiera Barska, Sushan, Czarnogóra
650 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
620 m²
Powierzchnia działki
922 m²
Sypialnie
5
Łazienki
3
Rok budowy
2017
Parking
Tak
Do morza
600 m
Cena za m²
1048 €

Opis

Nowa nowoczesna willa w Šušanj. Trzypiętrowa willa o łącznej powierzchni 620 m2 znajduje się na działce o powierzchni 922 m2. Na działce wykonano zagospodarowanie terenu i basen.
Układ domu: salon z kuchnią, cztery sypialnie, trzy łazienki i trzy przestronne tarasy. W domu przewidziano również garaż i 2 miejsca parkingowe.

Udogodnienia

BasenWidok na morzeKlimatyzacjaParkingTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
650 000 €
Podatek od przeniesienia własności
31 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 9000 € (6% × 150 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe32 165 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 682 165 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaCompass1.3 km
  • Przedszkole1.3 km
  • Artykuły spożywczeMarket N&B1.1 km
  • AptekaLenapharm1.3 km
  • RestauracjaRestoran PROVA1.3 km
  • Przystanek autobusowy1.4 km
  • Bankomat1.5 km
  • LotniskoPodgorica Airport29.3 km
  • PortMarina Bar2.9 km
  • Morze600 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 600 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
650 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
3234 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
3339 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
3392 €/mies.
Rata miesięczna
3003 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu455 000 €
Łączne odsetki265 672 €
Kwota kredytu
455 000 €
Łączne odsetki
265 672 €
Łączna spłata
720 672 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

650 000 €
1048 €/m²№ 481