Podsumowanie AI

Luksusowa willa klasy biznes o powierzchni 400 m² położona jest zaledwie 50 metrów od lazurowego wybrzeża w malowniczym Stolivie. W domu z czterema przytulnymi sypialniami, przestronnymi salonami i eleganckim balkonem stworzono idealne warunki do komfortowego życia i wypoczynku na najwyższym poziomie. To ekskluzywna oferta dla osób ceniących połączenie nienagannego stylu i bliskości morza.

Willa w Stoliv nr 2384

Aktualne na 28 czerwca 2026
Stoliv · Zatoka Kotor
2 000 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
400 м²
Powierzchnia działki
370 м²
Sypialnie
5
Łazienki
5
Piętro
2/2
Rok budowy
2026
Parking
Tak
Do morza
50 m
Cena za m²
3 750 €

Opis

Na sprzedaż luksusowa willa kategorii 5 w Stolivie, Kotor

Willa położona jest w pierwszej linii brzegowej, zaledwie 5 metrów od wody. Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 400 m², powierzchnia działki — 370 m². Dom obejmuje 4 sypialnie, każda z własną łazienką, toaletę dla gości, apartament dla personelu, saunę, podgrzewany basen ze strefą SPA, siłownię, 2 pralnie, kilka pomieszczeń gospodarczych oraz taras na dachu. Willa jest w pełni umeblowana, zgodnie z nowymi standardami.

Przed willą znajduje się prywatny pomost dla jachtów i wypoczynku, który gwarantuje wygodny dostęp do wody i maksymalną prywatność.

Budowa willi zostanie ukończona latem 2025 roku.

O miejscowości Stoliv:

Stoliv to malownicza miejscowość położona na wybrzeżu Zatoki Kotorskiej w Czarnogórze. Znana jest ze swojej historii, architektury i zachwycających widoków na góry i morze. To miejsce idealnie łączy atmosferę tradycyjnej nadmorskiej osady z nowoczesną infrastrukturą. Stoliv znajduje się 10 km od Kotoru, co czyni go wygodnym miejscem do zamieszkania, zapewniając jednocześnie prywatność i spokój. To doskonałe miejsce dla osób ceniących atmosferę dawnych osad, a także luksusowe widoki i bliskość centrów kulturalnych oraz turystycznych.

Odległość od kluczowych obiektów:

  • Porto Montenegro — 6,2 km
  • Lotnisko Tivat — 9,5 km
  • Stare Miasto Kotor — 10 km
  • Stare Miasto Perast — 1 km (drogą wodną)

Dom wyposażony jest w system klimatyzacji i spełnia najwyższą klasę energetyczną A+. Przewidziano również 2 miejsca parkingowe.

Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację, skontaktuj się z nami.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
2 000 000 €
Podatek od przeniesienia własności
112 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 90 000 € (6% × 1 500 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe114 563 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 2 114 563 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywcze405 m
  • RestauracjaKonoba Furešti147 m
  • Przystanek autobusowy271 m
  • ATMPRVA Banka CG1.6 km
  • LotniskoTivat Airport7.6 km
  • PortLepetane2.0 km
  • Morze50 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 50 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
2 000 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
9949 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
10 274 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
10 438 €/мес
Monthly payment
9239 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount1 400 000 €
Total interest817 451 €
Loan amount
1 400 000 €
Total interest
817 451 €
Total payment
2 217 451 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

2 000 000 €
3 750 €/m²2384