Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 400 m² w malowniczym Stolivie to urzeczywistnienie marzenia o życiu tuż nad brzegiem morza, zaledwie 5 metrów od wody. Czeka na Państwa pięć przestronnych sypialni i pięć przytulnych salonów, gdzie każdy zakątek wypełniony jest światłem i atmosferą absolutnego spokoju na tle zachwycających krajobrazów Zatoki Kotorskiej.

Wille№ 447

Willa w Stolivie nr 447

Stoliv · Zatoka Kotor, Stoliv, Czarnogóra
2 000 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
400 m²
Powierzchnia działki
1300 m²
Sypialnie
5
Parking
Tak
Do morza
5 m
Cena za m²
5000 €

Opis

Doskonała willa na pierwszej linii morza. Duża działka, wykończenie wysokiej jakości, telewizja satelitarna, internet, system parkingowy na dwa samochody, grill, indywidualny system ogrzewania, prywatna plaża. Na pierwszym piętrze znajduje się duży salon z kuchnią, sypialnia, sauna i łazienka. Na drugim piętrze znajdują się 4 apartamenty, każdy z łazienką. Oddzielny niewielki budynek z pomieszczeniem gospodarczym. Własny zbiornik. Na działce dozwolona jest budowa jeszcze jednego obiektu o powierzchni zabudowy 80 m2.

Udogodnienia

Widok na morzeParking

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
2 000 000 €
Podatek od przeniesienia własności
112 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 90 000 € (6% × 1 500 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe114 581 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 2 114 581 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywcze828 m
  • RestauracjaKonoba Furešti535 m
  • Przystanek autobusowy693 m
  • BankomatPRVA Banka CG1.9 km
  • LotniskoTivat Airport7.4 km
  • PortLepetane2.3 km
  • Morze5 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 5 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
2 000 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
9949 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
10 274 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
10 438 €/mies.
Rata miesięczna
9239 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu1 400 000 €
Łączne odsetki817 451 €
Kwota kredytu
1 400 000 €
Łączne odsetki
817 451 €
Łączna spłata
2 217 451 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

2 000 000 €
5000 €/m²№ 447