Podsumowanie AI

Oto propozycja opisu, która podkreśli ekskluzywność nieruchomości: Luksusowa willa o powierzchni 400 m² w malowniczym Stolivie to urzeczywistnienie marzenia o życiu tuż nad brzegiem morza, zaledwie 5 metrów od wody. Czeka na Państwa pięć przestronnych sypialni i pięć przytulnych salonów, gdzie każdy zakątek wypełniony jest światłem i atmosferą absolutnego spokoju na tle zachwycających krajobrazów Zatoki Kotorskiej.

SprzedażWille#447

Willa w Stolivie nr 447

Stoliv · Zatoka Kotor, Stoliv, Czarnogóra
2 000 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
400 м²
Powierzchnia działki
1300 м²
Sypialnie
5
Parking
Tak
Do morza
5 m
Cena za m²
5 000 €

Opis

Doskonała willa na pierwszej linii morza. Duża działka, wykończenie wysokiej jakości, telewizja satelitarna, internet, system parkingowy na dwa samochody, grill, indywidualny system ogrzewania, prywatna plaża. Na pierwszym piętrze znajduje się duży salon z kuchnią, sypialnia, sauna i łazienka. Na drugim piętrze znajdują się 4 apartamenty, każdy z łazienką. Oddzielny niewielki budynek z pomieszczeniem gospodarczym. Własny zbiornik. Na działce dozwolona jest budowa jeszcze jednego obiektu o powierzchni zabudowy 80 m2.

Udogodnienia

Widok na morzeParking

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
2 000 000 €
Podatek od przeniesienia własności
112 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 90 000 € (6% × 1 500 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe114 563 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 2 114 563 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 5 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
2 000 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
9949 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
10 274 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
10 438 €/мес
Monthly payment
9239 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount1 400 000 €
Total interest817 451 €
Loan amount
1 400 000 €
Total interest
817 451 €
Total payment
2 217 451 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

2 000 000 €
5 000 €/m²№ 447