Podsumowanie AI

Oto propozycja opisu, która podkreśli ekskluzywność oferty: Luksusowa willa o powierzchni 251 m² w malowniczej Utjeha to idealna oaza dla miłośników prywatności i komfortu. Czekają na Państwa 4 przytulne sypialnie, przestronne salony oraz prywatny basen, przy którym można podziwiać bezkresny morski horyzont, nie opuszczając domu.

SprzedażWille#445

Willa w Utjeha nr 445

Utjeha · Riwiera Barska, Utjeha, Czarnogóra
1 800 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
251 м²
Powierzchnia działki
558 м²
Sypialnie
4
Parking
Tak
Cena za m²
7 171 €

Opis

Willa na pierwszej linii brzegowej, doskonałe wykończenie klasy LUX, telewizja satelitarna, parking, garaż na trzy samochody, z pomieszczeniem gospodarczym, letni prysznic przy basenie oraz letni bar z grillem przed basenem z wodą morską. Powierzchnia działki 558 m2. Powierzchnia willi bez tarasów - 251 m2, powierzchnia willi z tarasami 436 m2. W domu są 3 sypialnie, 3 łazienki, kuchnia w stylu amerykańskim, jadalnia, duży salon z kominkiem, pralnia, pomieszczenia gospodarcze. Parking na 3-4 samochody, można urządzić własny pomost z falochronem dla jachtów i skuterów wodnych.

Udogodnienia

BasenWidok na morzeParking

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 800 000 €
Podatek od przeniesienia własności
100 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 78 000 € (6% × 1 300 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe102 343 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 902 343 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
1 800 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
8954 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
9246 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
9394 €/мес
Monthly payment
8315 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount1 260 000 €
Total interest735 706 €
Loan amount
1 260 000 €
Total interest
735 706 €
Total payment
1 995 706 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 800 000 €
7 171 €/m²№ 445