Podsumowanie AI

Luksusowa willa w Uteha o powierzchni 330 m² będzie idealnym miejscem do życia zaledwie 300 metrów od morza. Dom zaprojektowano z myślą o komforcie: 4 przytulne sypialnie, trzy przestronne salony, własny basen i tarasy z wspaniałym widokiem na wybrzeże.

SprzedażWille#1010

Willa w Uteha nr 1010

Utjeha · Riwiera Barska, Uteha, Czarnogóra
845 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
330 м²
Powierzchnia działki
566 м²
Pokoje
6
Sypialnie
4
Łazienki
3
Rok budowy
2015
Parking
Tak
Do morza
300 m
Cena za m²
2 561 €

Opis

Nowa willa w kurorcie Uteha, zaledwie 300 m od jednej z najczystszych zatok na wybrzeżu Czarnogóry.

Piętro 1: przestronny apartament 2-pokojowy z dużą łazienką z WC.

Piętro 2: przestronny salon z kominkiem, urządzona kuchnia, strefa jadalniana, łazienka z WC, pomieszczenie gospodarcze, korytarz i taras.

Piętro 3: 3 sypialnie, duża łazienka z jacuzzi i sauną, garderoba i taras.

Dach: duży taras z miejscem do grillowania, urządzona kuchnia, z każdego tarasu i balkonu panoramiczny widok na morze i góry.

Willa wyposażona jest w alarm, monitoring, telefon stacjonarny i internet.

Działka zaprojektowana, rosną drzewa owocowe i palmy. Ekonomiczny system nawadniania. Murowany garaż. Na działce basen 3,5 m x 6,5 m z nowoczesnym systemem filtracji.

Pobierz prezentację (PDF)

Udogodnienia

BasenWidok na morzeKlimatyzacjaParkingTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
845 000 €
Podatek od przeniesienia własności
42 700 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 20 700 € (6% × 345 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe44 052 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 889 052 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywczeIDEA970 m
  • RestauracjaLaki792 m
  • Przystanek autobusowyKruče1.2 km
  • ATM1.5 km
  • LotniskoGjadër Air Base38.7 km
  • PortMarina Kacema9.1 km
  • Morze300 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 300 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
845 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4204 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4341 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4410 €/мес
Monthly payment
3904 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount591 500 €
Total interest345 373 €
Loan amount
591 500 €
Total interest
345 373 €
Total payment
936 873 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

845 000 €
2 561 €/m²№ 1010