Podsumowanie AI
Luksusowa willa o powierzchni 402 m² w sercu Zatoki Kotorskiej – idealne połączenie prywatności i komfortu premium, zaledwie 800 metrów od morza. Przestronny dom z 4 sypialniami, stylowym salonem i własnym basenem będzie Twoim wymarzonym miejscem na wypoczynek pod łagodnym czarnogórskim słońcem.
Szczegóły
Opis
Sprzedaż willi o powierzchni mieszkalnej 402 m2 + garaż o powierzchni 120 m2 (z którego wchodzi się bezpośrednio do domu).
Działka o powierzchni 350 m2 z basenem o powierzchni 40 m2. Z tarasu roztacza się wspaniały widok na morze. W domu zainstalowano solarny system ogrzewania ciepłej wody (podgrzewacz wody 500 l oraz klimatyzatory parapetowe najwyższej kategorii). Wszystkie łazienki z ogrzewaniem podłogowym.
Układ pomieszczeń:
1 piętro - duży salon, kuchnia, jadalnia, kominek, sypialnia i łazienka.
2 piętro - dwa oddzielne pomieszczenia, w każdym sypialnia, garderoba, łazienka oraz duży wspólny taras.
3 piętro - wysokie pomieszczenie mansardowe z dużą łazienką (kabiną prysznicową, wanną z jacuzzi...), szafa przesuwna i duże studio.
Oprócz wyżej wymienionych poziomów i pomieszczeń znajduje się również pomieszczenie półpiwniczne z pralnią, spiżarnią, pomieszczeniem technicznym (solarny bojler, hydrofor) oraz pomieszczenie na siłownię, saunę i piwnicę na wino. Cała działka jest oddzielona wysokimi murami w celu zachowania prywatności. Willa jest zwrócona na południe, w stronę morza i słońca przez cały dzień. Ze wszystkich poziomów działki widok na Zatokę Kotorską.
W odległości 800 m znajdują się sklepy, centrum fitness, przychodnia. Do centrum Herceg Novi potrzeba 5 minut samochodem, a do promenady i brzegu 15 minut pieszo lub kilka minut samochodem.
Udogodnienia
Szacunkowe koszty transakcji zakupu
Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie
- Cena nieruchomości
- 885 000 €
- Podatek od przeniesienia własności
- 45 100 €
Parametry aktu notarialnego
Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.
Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)
Opłaty urzędowe
- Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
- Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Lokalizacja
Co znajduje się w pobliżu
- SzkołaOsnovna škola “Milan Vuković”1.0 km
- Przedszkole937 m
- Artykuły spożywczeSnadbijevanje herceg novi49 m
- AptekaTea Medica57 m
- SzpitalPorodilište Meljine1.4 km
- RestauracjaCastello56 m
- Przystanek autobusowy40 m
- BankomatPrva Banka Crne Gore197 m
- LotniskoTivat Airport16.2 km
- PortMarina - Škver518 m
- Morze800 m
Najczęstsze pytania
Oblicz kredyt hipoteczny
Wersja beta · wciąż udoskonalamyOprocentowanie banków
Wersja beta · wciąż udoskonalamy

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?
Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.












