Willa w Hercegu Novim nr 1081, 402 m²

Opis

Sprzedaż willi o powierzchni mieszkalnej 402 m2 + garaż o powierzchni 120 m2 (z którego wchodzi się bezpośrednio do domu).
Działka o powierzchni 350 m2 z basenem o powierzchni 40 m2. Z tarasu roztacza się wspaniały widok na morze. W domu zainstalowano solarny system ogrzewania ciepłej wody (podgrzewacz wody 500 l oraz klimatyzatory parapetowe najwyższej kategorii). Wszystkie łazienki z ogrzewaniem podłogowym.
Układ pomieszczeń:
1 piętro - duży salon, kuchnia, jadalnia, kominek, sypialnia i łazienka.
2 piętro - dwa oddzielne pomieszczenia, w każdym sypialnia, garderoba, łazienka oraz duży wspólny taras.
3 piętro - wysokie pomieszczenie mansardowe z dużą łazienką (kabiną prysznicową, wanną z jacuzzi...), szafa przesuwna i duże studio.
Oprócz wyżej wymienionych poziomów i pomieszczeń znajduje się również pomieszczenie półpiwniczne z pralnią, spiżarnią, pomieszczeniem technicznym (solarny bojler, hydrofor) oraz pomieszczenie na siłownię, saunę i piwnicę na wino. Cała działka jest oddzielona wysokimi murami w celu zachowania prywatności. Willa jest zwrócona na południe, w stronę morza i słońca przez cały dzień. Ze wszystkich poziomów działki widok na Zatokę Kotorską.
W odległości 800 m znajdują się sklepy, centrum fitness, przychodnia. Do centrum Herceg Novi potrzeba 5 minut samochodem, a do promenady i brzegu 15 minut pieszo lub kilka minut samochodem.

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.

Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.

Ta nieruchomość znajduje się około 800 m od morza.

Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.

Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.