Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 402 m² w sercu Zatoki Kotorskiej – idealne połączenie prywatności i komfortu premium, zaledwie 800 metrów od morza. Przestronny dom z 4 sypialniami, stylowym salonem i własnym basenem będzie Twoim wymarzonym miejscem na wypoczynek pod łagodnym czarnogórskim słońcem.

Willa w Hercegu Novim nr 1081

Zatoka Boka Kotorska, Topla, Czarnogóra
885 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
402 м²
Powierzchnia działki
350 м²
Sypialnie
4
Parking
Tak
Do morza
800 m
Cena za m²
2 201 €

Opis

Sprzedaż willi o powierzchni mieszkalnej 402 m2 + garaż o powierzchni 120 m2 (z którego wchodzi się bezpośrednio do domu).
Działka o powierzchni 350 m2 z basenem o powierzchni 40 m2. Z tarasu roztacza się wspaniały widok na morze. W domu zainstalowano solarny system ogrzewania ciepłej wody (podgrzewacz wody 500 l oraz klimatyzatory parapetowe najwyższej kategorii). Wszystkie łazienki z ogrzewaniem podłogowym.
Układ pomieszczeń:
1 piętro - duży salon, kuchnia, jadalnia, kominek, sypialnia i łazienka.
2 piętro - dwa oddzielne pomieszczenia, w każdym sypialnia, garderoba, łazienka oraz duży wspólny taras.
3 piętro - wysokie pomieszczenie mansardowe z dużą łazienką (kabiną prysznicową, wanną z jacuzzi...), szafa przesuwna i duże studio.
Oprócz wyżej wymienionych poziomów i pomieszczeń znajduje się również pomieszczenie półpiwniczne z pralnią, spiżarnią, pomieszczeniem technicznym (solarny bojler, hydrofor) oraz pomieszczenie na siłownię, saunę i piwnicę na wino. Cała działka jest oddzielona wysokimi murami w celu zachowania prywatności. Willa jest zwrócona na południe, w stronę morza i słońca przez cały dzień. Ze wszystkich poziomów działki widok na Zatokę Kotorską.
W odległości 800 m znajdują się sklepy, centrum fitness, przychodnia. Do centrum Herceg Novi potrzeba 5 minut samochodem, a do promenady i brzegu 15 minut pieszo lub kilka minut samochodem.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
885 000 €
Podatek od przeniesienia własności
45 100 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 23 100 € (6% × 385 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe46 483 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 931 483 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 800 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
885 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4403 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4546 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4619 €/мес
Monthly payment
4088 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount619 500 €
Total interest361 722 €
Loan amount
619 500 €
Total interest
361 722 €
Total payment
981 222 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

885 000 €
2 201 €/m²1081