Tradycyjna kamienna willa z tarasem i zielonym ogrodem na półwyspie Luštica, Czarnogóra.

Kamienna willa z basenem, leżakami i strefą grillową na półwyspie Luštica, Czarnogóra.

Sypialnia w kamiennej willi na półwyspie Luštica, Czarnogóra: łóżko, meble vintage i autentyczna kamienna muratura.

Salon w willi na Lušticy, Czarnogóra: kamienne ściany, drewniane belki, kominek i stylowe meble tapicerowane.

Otwarty basen na willi w Lušticy, Czarnogóra, z panoramicznym widokiem na Zatokę Kotorską i góry, leżaki i taras.

Basen z panoramicznym widokiem na Zatokę Kotorską i góry w willi na Lušticy, Czarnogóra, z leżakami i parasolami.

Sypialnia z kamiennymi ścianami i plecionym zagłówkiem łóżka w willi na Lušticy, Czarnogóra.

Sypialnia w willi na Lušticy, Czarnogóra: kamienne ściany, łóżko podwójne, sofa i antyczne meble we wnętrzu.

Sypialnia w willi na Lušticy, Czarnogóra: kamienne ściany, podwójne łóżko, wyjście na taras i vintage’owy dywan.

Sypialnia w kamiennej willi na półwyspie Luštica, Czarnogóra: łóżko dwuosobowe, wyjście na taras i do ogrodu.

Sypialnia w kamiennej willi na półwyspie Luštica, Czarnogóra: łóżko z rzeźbionym zagłówkiem i drewniane belki na suficie.

Sypialnia w willi na Lušticy, Czarnogóra: kamienne ściany, drewniane belki, rzeźbione wezgłowie łóżka i widok z okna.

Wnętrze salonu w willi na Lušticy, Czarnogóra: kamienne ściany, vintage fotel, lampa stojąca i widok z okna na ogród.

Kamienna willa z basenem i panoramicznym widokiem na Zatokę Kotorską, Luštica, Czarnogóra.

Zadaszony taras z grillem i jadalnią w willi na Lušticy, Czarnogóra: kamienne wykończenie i widok na góry.

1 / 15

Все фото (15)

Podsumowanie AI

Oto propozycja opisu, która podkreśli prestiżowy charakter obiektu: Luksusowa willa o powierzchni 235 m² na malowniczym półwyspie Luštica to idealne połączenie prywatności, stylu i komfortu. Przestronna rezydencja z pięcioma sypialniami, prywatnymi basenami i wspaniałymi widokami znajduje się zaledwie 800 metrów od lazurowego wybrzeża, oferując życie w harmonii z naturą Adriatyku.

Sprzedaż Wille#246

Willa nr 246

Lustica, Luštica, Czarnogóra

1 200 000 €

Widok: Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia

235 м²

Powierzchnia działki

787 м²

Sypialnie

Łazienki

Parking

Tak

Do morza

800 m

Cena za m²

5 106 €

Opis

Na sprzedaż luksusowa willa na półwyspie Luštica. Całkowita powierzchnia wynosi 235 m2 na działce o powierzchni 787 m2.

Układ: przestronny, przytulny salon, duża kuchnia z jadalnią i wyjściem na zadaszoną werandę, pięć sypialni z indywidualnymi łazienkami lub prysznicami.

Willa jest w pełni umeblowana i wyposażona we wszystkie niezbędne urządzenia AGD. Nowoczesny design łączy w sobie kilka stylów. Z willi rozciąga się wspaniały panoramiczny widok na Zatokę Kotorską, a także na masyw górski Lovćen.

Na terenie znajduje się śródziemnomorski ogród, basen ze strefą lounge, altana tenisowa z letnią kuchnią oraz strefa barbecue.

Pobierz prezentację (PDF)

Udogodnienia

Basen Widok na miasto Klimatyzacja Parking Taras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości: 1 200 000 €
Podatek od przeniesienia własności: 64 000 €
Koszty notarialne: 1 713 €

Dodatkowe możliwe koszty

Wnioski do katastruod 30 €
Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €

Łącznie koszty obowiązkowe65 713 €

Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 265 713 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

Artykuły spożywczeCity market1.7 km
Restauracja862 m
LotniskoTivat Airport14.5 km
PortŽanjice3.0 km
Morze800 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.

Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.

Ta nieruchomość znajduje się około 800 m od morza.

Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.

Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Sprzedaż Wille