Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 320 m² w malowniczym Dražin Vrt położona jest zaledwie 30 metrów od lazurowego morza. Przestronny dom z czterema przytulnymi sypialniami, jasnym salonem i funkcjonalną kuchnią będzie idealnym miejscem do komfortowego życia i niezapomnianego wypoczynku na wybrzeżu.

№ 704

Willa w Dražin Vrt nr 704

Dražin Vrt · Zatoka Kotor, Dražin Vrt, Czarnogóra
695 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
320 m²
Powierzchnia działki
397 m²
Sypialnie
4
Łazienki
3
Parking
Tak
Do morza
30 m
Cena za m²
2172 €

Opis

Odrestaurowany kamienny dom w Dražin Vrt. Piękny, trzypiętrowy dom, 300 m2. Dom został odnowiony zgodnie z najwyższymi standardami w 2015 roku. Parter składa się z przestronnego salonu połączonego z nowoczesną kuchnią, która jest w pełni wyposażona w nowy sprzęt AGD.
Drugie piętro składa się z dwóch dużych sypialni, każdej z własną łazienką. Z każdej sypialni roztacza się zachwycający widok na morze.
Trzecie piętro domu składa się z dwóch sypialni, dużej łazienki, a także przestronnego pokoju rekreacyjnego z wysokim sufitem. Kilka kroków od domu znajduje się schodki prowadzące do morza, które jest oddalone zaledwie o 30 metrów.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
695 000 €
Podatek od przeniesienia własności
33 700 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 11 700 € (6% × 195 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe34 894 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 729 894 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywczeCity Market2.3 km
  • RestauracjaBajova Kula243 m
  • Przystanek autobusowy233 m
  • BankomatPRVA Banka CG2.3 km
  • LotniskoTivat Airport9.1 km
  • PortLepetane4.4 km
  • Morze30 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 30 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
695 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
3457 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
3570 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
3627 €/mies.
Rata miesięczna
3211 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu486 500 €
Łączne odsetki284 064 €
Kwota kredytu
486 500 €
Łączne odsetki
284 064 €
Łączna spłata
770 564 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

695 000 €
2172 €/m²№ 704