Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 320 m² w malowniczym Dražin Vrt położona jest zaledwie 30 metrów od lazurowego morza. Przestronny dom z czterema przytulnymi sypialniami, jasnym salonem i funkcjonalną kuchnią będzie idealnym miejscem do komfortowego życia i niezapomnianego wypoczynku na wybrzeżu.

Willa w Dražin Vrt nr 704

Dražin Vrt · Zatoka Kotor, Dražin Vrt, Czarnogóra
695 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
320 м²
Powierzchnia działki
397 м²
Sypialnie
4
Łazienki
3
Parking
Tak
Do morza
30 m
Cena za m²
2 172 €

Opis

Odrestaurowany kamienny dom w Dražin Vrt. Piękny, trzypiętrowy dom, 300 m2. Dom został odnowiony zgodnie z najwyższymi standardami w 2015 roku. Parter składa się z przestronnego salonu połączonego z nowoczesną kuchnią, która jest w pełni wyposażona w nowy sprzęt AGD.
Drugie piętro składa się z dwóch dużych sypialni, każdej z własną łazienką. Z każdej sypialni roztacza się zachwycający widok na morze.
Trzecie piętro domu składa się z dwóch sypialni, dużej łazienki, a także przestronnego pokoju rekreacyjnego z wysokim sufitem. Kilka kroków od domu znajduje się schodki prowadzące do morza, które jest oddalone zaledwie o 30 metrów.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
695 000 €
Podatek od przeniesienia własności
33 700 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 11 700 € (6% × 195 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe34 894 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 729 894 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 30 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
695 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3457 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3570 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3627 €/мес
Monthly payment
3211 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount486 500 €
Total interest284 064 €
Loan amount
486 500 €
Total interest
284 064 €
Total payment
770 564 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

695 000 €
2 172 €/m²704