Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Na sprzedaż wspaniała działka o powierzchni 4556 m² w malowniczej Žanjicach, oferująca idealne możliwości realizacji Państwa projektu inwestycyjnego lub architektonicznego. Ta wyjątkowa oferta w jednym z najpiękniejszych zakątków wybrzeża łączy w sobie przestrzeń, prywatność i ogromny potencjał do stworzenia nieruchomości marzeń.

№ 2390

Działka nr 2390

Zhanica · Lustica
od627 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
4556 m²
Powierzchnia działki
4556 m²
Cena za m²
42 €

Opis

Na sprzedaż działki w miejscowości Žanjice, półwysep Luštica, gmina Herceg Novi

Opis okolicy:
Žanjice położone są na półwyspie Luštica, znanym z malowniczych gajów oliwnych i unikalnych atrakcji przyrodniczych, takich jak:

  • Błękitna Jaskinia
  • Zatoka Mirište
  • Półwysep Arza
  • Ponta Veslo
  • Plaża Dobreč

Žanjice to popularne miejsce wypoczynku z piękną plażą i krystalicznie czystą wodą. Można tu dotrzeć łodzią z Herceg Novi lub samochodem przez całą Zatokę Kotorską. W pobliżu plaży znajdują się restauracje i apartamenty, a co pół godziny z Herceg Novi kursują łodzie turystyczne.

Zalety działek:

  • Położone zaledwie w100 metrów od plażyŽanjice.
  • Z działek rozpościera się niesamowity widok na morze i góry.
  • Betonowy dojazd i prąd.
  • W pobliżu popularna restauracjaRibarsko Selo(850 m).

Dostępność komunikacyjna:

  • Podgorica:65 km
  • Tivat:26 km
  • Budva:38 km
  • Mamula Resort:2 km
  • Plaża Žanjice:600 m
  • Portonovi Resort:40 km
  • Stare Miasto Herceg Novi:5 km łodzią, 47 km samochodem

Cena:300 euro/m².

Dostępne są trzy działki o łącznej powierzchni 4556 m2, istnieje możliwość zakupu działek osobno (2090 m2, 1827 m2, 639 m2)

Skontaktuj się z nami, aby uzyskać szczegółowe informacje i umówić się na oglądanie!

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
627 000 €
Podatek od przeniesienia własności
29 620 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 7620 € (6% × 127 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe30 736 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 657 736 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywczeZanjic615 m
  • RestauracjaŽanjić354 m
  • LotniskoTivat Airport11.5 km
  • PortŽanjice506 m
  • Morze381 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
627 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
3119 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
3221 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
3272 €/mies.
Rata miesięczna
2897 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu438 900 €
Łączne odsetki256 271 €
Kwota kredytu
438 900 €
Łączne odsetki
256 271 €
Łączna spłata
695 171 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

627 000 €
42 €/m²№ 2390