Podsumowanie AI

Na sprzedaż wspaniała działka o powierzchni 4556 m² w malowniczej Žanjicach, oferująca idealne możliwości realizacji Państwa projektu inwestycyjnego lub architektonicznego. Ta wyjątkowa oferta w jednym z najpiękniejszych zakątków wybrzeża łączy w sobie przestrzeń, prywatność i ogromny potencjał do stworzenia nieruchomości marzeń.

Działka nr 2390

Aktualne na 2 czerwca 2026
Zhanica · Lustica
от627 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
4556 м²
Powierzchnia działki
4556 м²
Cena za m²
42 €

Opis

Na sprzedaż działki w miejscowości Žanjice, półwysep Luštica, gmina Herceg Novi

Opis okolicy:
Žanjice położone są na półwyspie Luštica, znanym z malowniczych gajów oliwnych i unikalnych atrakcji przyrodniczych, takich jak:

  • Błękitna Jaskinia
  • Zatoka Mirište
  • Półwysep Arza
  • Ponta Veslo
  • Plaża Dobreč

Žanjice to popularne miejsce wypoczynku z piękną plażą i krystalicznie czystą wodą. Można tu dotrzeć łodzią z Herceg Novi lub samochodem przez całą Zatokę Kotorską. W pobliżu plaży znajdują się restauracje i apartamenty, a co pół godziny z Herceg Novi kursują łodzie turystyczne.

Zalety działek:

  • Położone zaledwie w100 metrów od plażyŽanjice.
  • Z działek rozpościera się niesamowity widok na morze i góry.
  • Betonowy dojazd i prąd.
  • W pobliżu popularna restauracjaRibarsko Selo(850 m).

Dostępność komunikacyjna:

  • Podgorica:65 km
  • Tivat:26 km
  • Budva:38 km
  • Mamula Resort:2 km
  • Plaża Žanjice:600 m
  • Portonovi Resort:40 km
  • Stare Miasto Herceg Novi:5 km łodzią, 47 km samochodem

Cena:300 euro/m².

Dostępne są trzy działki o łącznej powierzchni 4556 m2, istnieje możliwość zakupu działek osobno (2090 m2, 1827 m2, 639 m2)

Skontaktuj się z nami, aby uzyskać szczegółowe informacje i umówić się na oglądanie!

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
627 000 €
Podatek od przeniesienia własności
29 620 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 7 620 € (6% × 127 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe30 736 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 657 736 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
627 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3119 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3221 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3272 €/мес
Monthly payment
2897 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount438 900 €
Total interest256 271 €
Loan amount
438 900 €
Total interest
256 271 €
Total payment
695 171 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

627 000 €
42 €/m²2390