Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronny obiekt biznesowy o powierzchni 805 m² w malowniczej Utehy będzie idealnym wyborem do realizacji Państwa projektu inwestycyjnego. Budynek o efektownej elewacji ma ogromny potencjał i znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych turystycznych lokalizacji Czarnogóry.

№ 2395

Działka nr 2395

Utjeha · Riwiera Barska
786 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
805 m²
Powierzchnia działki
805 m²
Cena za m²
976 €

Opis

Działka nad morzem w Utjece, Czarnogóra – idealne miejsce na Twój projekt

Oferujemyunikalną działkęnapierwszej linii brzegowejw malowniczej miejscowościUtjeha, jednym z najpiękniejszych zakątków Czarnogóry. To idealne miejsce na budowęprywatnej willi, mini-hotelu lub ekskluzywnego kompleksu mieszkaniowegoz zachwycającym widokiem na Morze Adriatyckie. Powierzchnia działki wynosi 805 m2.

Główne zalety

Pierwsza linia– bezpośredni dostęp do morza, możliwość urządzenia własnej plaży lub pomostu dla jachtu.

Cicha i odosobniona okolica– idealna do życia i wypoczynku z dala od zgiełku turystycznych centrów.

Atrakcyjność inwestycyjna– duży popyt na wynajem i zakup nieruchomości nad morzem.

Malownicza przyroda– lazurowe wody, skaliste zatoki i łagodny śródziemnomorski klimat.

O lokalizacji

Utjeha– niewielki, przytulny kurort na wybrzeżu Czarnogóry, położony między miastami Bar i Ulcinj. Słynie z czystych plaż, krystalicznie przejrzystej wody i spokojnej atmosfery. Harmonijnie łączą się tu dziewicza przyroda i nowoczesne udogodnienia – w zasięgu spaceru znajdują się kawiarnie, restauracje, supermarkety oraz cała niezbędna infrastruktura.

Ta działka –doskonała okazja inwestycyjnai stworzenia unikalnego projektu w jednym z najbardziej poszukiwanych regionów Czarnogóry.

Skontaktuj się z namiaby uzyskać dodatkowe informacje i umówić się na prezentację!

Udogodnienia

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
786 000 €
Podatek od przeniesienia własności
39 160 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 17 160 € (6% × 286 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe40 449 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 826 449 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija387 m
  • PrzedszkoleFiksiklub409 m
  • Artykuły spożywcze124 m
  • AptekaMogren30 m
  • SzpitalDom zdravlja39 m
  • RestauracjaCaffeine60 m
  • Przystanek autobusowyCrvena zgrada263 m
  • BankomatZapad Banka64 m
  • LotniskoTivat Airport15.8 km
  • PortMarina Budva1.1 km
  • Morze677 m

Wirtualny spacer 3D

Otwórz spacer 3D

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
786 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
3910 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
4038 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
4102 €/mies.
Rata miesięczna
3631 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu550 200 €
Łączne odsetki321 258 €
Kwota kredytu
550 200 €
Łączne odsetki
321 258 €
Łączna spłata
871 458 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

786 000 €
976 €/m²№ 2395