Podsumowanie AI

Przestronny obiekt biznesowy o powierzchni 805 m² w malowniczej Utehy będzie idealnym wyborem do realizacji Państwa projektu inwestycyjnego. Budynek o efektownej elewacji ma ogromny potencjał i znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych turystycznych lokalizacji Czarnogóry.

Działka nr 2395

Utjeha · Riwiera Barska
786 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
805 м²
Powierzchnia działki
805 м²
Cena za m²
976 €

Opis

Działka nad morzem w Utjece, Czarnogóra – idealne miejsce na Twój projekt

Oferujemyunikalną działkęnapierwszej linii brzegowejw malowniczej miejscowościUtjeha, jednym z najpiękniejszych zakątków Czarnogóry. To idealne miejsce na budowęprywatnej willi, mini-hotelu lub ekskluzywnego kompleksu mieszkaniowegoz zachwycającym widokiem na Morze Adriatyckie. Powierzchnia działki wynosi 805 m2.

Główne zalety

Pierwsza linia– bezpośredni dostęp do morza, możliwość urządzenia własnej plaży lub pomostu dla jachtu.

Cicha i odosobniona okolica– idealna do życia i wypoczynku z dala od zgiełku turystycznych centrów.

Atrakcyjność inwestycyjna– duży popyt na wynajem i zakup nieruchomości nad morzem.

Malownicza przyroda– lazurowe wody, skaliste zatoki i łagodny śródziemnomorski klimat.

O lokalizacji

Utjeha– niewielki, przytulny kurort na wybrzeżu Czarnogóry, położony między miastami Bar i Ulcinj. Słynie z czystych plaż, krystalicznie przejrzystej wody i spokojnej atmosfery. Harmonijnie łączą się tu dziewicza przyroda i nowoczesne udogodnienia – w zasięgu spaceru znajdują się kawiarnie, restauracje, supermarkety oraz cała niezbędna infrastruktura.

Ta działka –doskonała okazja inwestycyjnai stworzenia unikalnego projektu w jednym z najbardziej poszukiwanych regionów Czarnogóry.

Skontaktuj się z namiaby uzyskać dodatkowe informacje i umówić się na prezentację!

Udogodnienia

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
786 000 €
Podatek od przeniesienia własności
39 160 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 17 160 € (6% × 286 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe40 449 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 826 449 €

Lokalizacja

Wirtualny spacer 3D

Otwórz spacer 3D

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
786 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3910 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4038 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4102 €/мес
Monthly payment
3631 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount550 200 €
Total interest321 258 €
Loan amount
550 200 €
Total interest
321 258 €
Total payment
871 458 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

786 000 €
976 €/m²2395