Podsumowanie AI

Wyjątkowa działka o powierzchni 985 m² w malowniczym Kamenovo otwiera wspaniałe możliwości budowy domu marzeń, zaledwie 500 metrów od brzegu Morza Adriatyckiego. Ta rzadka oferta w prestiżowej lokalizacji łączy prywatność, najczystsze powietrze i bliskość najlepszych plaż wybrzeża. Cena nieruchomości wynosi 900 000 EUR, co czyni ją doskonałą inwestycją w nieruchomość klasy premium.

SprzedażZiemia#2473

Działka z projektem w Kamenovo nr 2473

Kamenowo · Riwiera Budvańska
900 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
985 м²
Rok budowy
2026
Do morza
500 m
Cena za m²
914 €

Opis

Oferta inwestycyjna w Kamenovo, Riwiera Budva

Oferowana jest wyjątkowa działka w jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych lokalizacji Czarnogóry — Kamenovo, gmina Budva, katastralna gmina Sveti Stefan.

Lokalizacja:
Zaledwie kilka minut od słynnych plaż Kamenovo i Sveti Stefan.
Dogodny dojazd i spokojne otoczenie, łączące prywatność z bliskością infrastruktury turystycznej Riwiery Budva.

Parametry działki:
Łączna powierzchnia: 985,46 m² (4 sąsiadujące działki).
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa.

Projekt i pozwolenia:
Opracowano i uzgodniono projekt budowy 4 nowoczesnych domów w jednolitej koncepcji architektonicznej.
Każdy dom: S+P+1 (piwnica + parter + pierwsze piętro), 125 m² brutto.
Łączna powierzchnia zabudowy mieszkaniowej: 500 m².
Projekt przewiduje 2 baseny do wspólnego użytku mieszkańców.
Cała dokumentacja budowlana została uzgodniona, co pozwala inwestorowi natychmiast przystąpić do realizacji.

Potencjał inwestycyjny:
Możliwość budowy, a następnie sprzedaży lub wynajmu domów z wysoką stopą zwrotu.
Perspektywiczny obszar z rosnącym popytem na nieruchomości premium.
Gotowa koncepcja architektoniczna i pozwolenia znacząco skracają czas realizacji projektu.

Idealna oferta dla inwestorów poszukujących gotowego rozwiązania pod zabudowę na wybrzeżu Adriatyku

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
900 000 €
Podatek od przeniesienia własności
46 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 24 000 € (6% × 400 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe47 399 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 947 399 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 500 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
900 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4477 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4623 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4697 €/мес
Monthly payment
4158 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount630 000 €
Total interest367 853 €
Loan amount
630 000 €
Total interest
367 853 €
Total payment
997 853 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

900 000 €
914 €/m²№ 2473