Podsumowanie AI

Na sprzedaż perspektywiczny obiekt biznesowy w mieście Bar, położony na rozległej działce o powierzchni 6573 m². Przestronny teren z 8 strefami zewnętrznymi i dodatkowymi pomieszczeniami otwiera szerokie możliwości realizacji projektów inwestycyjnych w jednym z najbardziej dynamicznych miast Czarnogóry.

Działka w Barze nr 2400

Bar · Riwiera Barska
675 000 €
Widok: Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
6573 м²
Powierzchnia działki
6573 м²
Cena za m²
103 €

Opis

Ukryta oaza w Barze – idealne miejsce na osiedle domków letniskowych lub etno-wioskę!

Zaledwie 3 km od miasta Bar, między majestatycznymi górami a turkusowym Adriatykiem, znajduje się przestronna działka o powierzchni 6573 m². To wyjątkowe miejsce, w którym można stworzyć osiedle domków letniskowych, butikowy hotel lub etno-wioskę, otoczoną wiekowymi dębami i śródziemnomorską przyrodą.

Wśród zieleni, czystego powietrza i panoramicznych widoków na morze można wybudować przytulne domy, które staną się idealnym miejscem do życia i wypoczynku. Cisza, spokój i bliskość miasta czynią tę działkę korzystną inwestycją.

Dodatkową zaletą jest to, że na koncie gminy znajduje się już opłacona kwota w wysokości 80 000 euro, która może zostać wykorzystana na pokrycie kosztów przyłączy dla nowego właściciela. To znacząca oszczędność na infrastrukturze i możliwość szybszej realizacji projektu.

Idealnie nadaje się na:

Osiedle domków letniskowych z widokiem na morze

Butikowy hotel lub etno-wioskę w tradycyjnym stylu

Wille do spokojnego wypoczynku

Projekt inwestycyjny o wysokiej rentowności

Główne zalety działki:

Przestronna powierzchnia – 6573 m²

Malownicze położenie między morzem a górami

Opłacona kwota 80 000 € – oszczędność na przyłączach

Bliskość Baru – zaledwie 3 km do centrum miasta

Wysoki potencjał inwestycyjny

Ta działka to utracona perła Czarnogóry, gdzie można spełnić marzenie o własnym zakątku raju w otoczeniu zachwycających krajobrazów. Stwórz wyjątkową przestrzeń do życia i wypoczynku w harmonii z naturą!

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
675 000 €
Podatek od przeniesienia własności
32 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 10 500 € (6% × 175 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe33 663 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 708 663 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
675 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3358 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3467 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3523 €/мес
Monthly payment
3118 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount472 500 €
Total interest275 890 €
Loan amount
472 500 €
Total interest
275 890 €
Total payment
748 390 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

675 000 €
103 €/m²2400