Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Na sprzedaż działka o powierzchni 2000 m² w malowniczych Bečići, położona zaledwie 500 metrów od brzegu Morza Adriatyckiego. To wyjątkowa okazja inwestycyjna do budowy ekskluzywnego kompleksu mieszkaniowego lub willi z zachwycającym widokiem w jednej z najbardziej poszukiwanych miejscowości wypoczynkowych Czarnogóry. Cena nieruchomości wynosi 750 000 euro.

№ 2052

Działka w Bečići nr 2052

Rafałowicze · Riwiera Budvańska
1 200 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia działki
765 m²
Do morza
500 m
Plan urbanistyczny (DUP)
Przeznaczenie
Mieszkalne (Stanovanje)
Liczba pięter
G+P+6
Maks. BGP
1850 m²

Opis

Na sprzedaż działkaw Czarnogórze, nad brzegiem Morza Adriatyckiego, w kurortowym mieście Bečići.

Powierzchnia działki wynosi siedemset sześćdziesiąt pięć metrów kwadratowych, pod budowę domu mieszkalnego.

Można wybudować czteropiętrowy dom o powierzchni ponad dwóch tysięcy metrów kwadratowych.

Z działki roztacza się bezpośredni widok na morze.Dostępne są warunki urbanistyczno-techniczne do budowy.

Udogodnienia

Widok na miastoWidok na góryWidok na morze

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 200 000 €
Podatek od przeniesienia własności
64 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 42 000 € (6% × 700 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe65 747 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 265 747 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Przedszkole1.4 km
  • Artykuły spożywczeHammer smith doo budva159 m
  • Apteka293 m
  • RestauracjaPekara147 m
  • Przystanek autobusowyRafailovići141 m
  • Bankomat293 m
  • LotniskoTivat Airport18.6 km
  • PortMarina Budva3.4 km
  • Morze500 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 500 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
1 200 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
5970 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
6164 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
6263 €/mies.
Rata miesięczna
5544 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu840 000 €
Łączne odsetki490 471 €
Kwota kredytu
840 000 €
Łączne odsetki
490 471 €
Łączna spłata
1 330 471 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

1 200 000 €
№ 2052