Podsumowanie AI

Unikalna działka o powierzchni 5685 m² w malowniczym Blizikuće — idealne miejsce do realizacji Państwa ekskluzywnego projektu deweloperskiego. Ta przestronna nieruchomość oferuje niezwykły potencjał pod budowę prywatnej rezydencji lub willi z panoramicznymi widokami, łącząc prywatność z prestiżową lokalizacją.

Działka w Blizikuće nr 2268

Blizikuće · Riwiera Budvańska
850 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
5685 м²
Powierzchnia działki
5685 м²
Cena za m²
150 €

Opis

Oferowana jest na sprzedaż ekskluzywna działka w Blizikuće, zapewniająca wyjątkową możliwość budowy luksusowej rodzinnej willi lub siedmiu oddzielnych obiektów z wspaniałym panoramicznym widokiem na morze. Położona w malowniczym przedmieściu Budvy, działka ta znajduje się wśród willi klasy luksusowej, podkreślając prestiż i ekskluzywność oferty.

Powierzchnia działki wynosi 5685 m², co czyni ją idealnym wyborem do realizacji projektów na dużą skalę w jednym z najbardziej pożądanych miejsc do życia i wypoczynku w Czarnogórze. Już opracowany projekt przewiduje budowę dużej rodzinnej willi, jednak istnieje również możliwość wzniesienia do siedmiu oddzielnych obiektów, z których każdy może zajmować powierzchnię od 375 m² do 450 m², dając przyszłym właścicielom przestrzeń do realizacji własnych preferencji architektonicznych i designerskich.

Cena działki wynosi 850 000 euro, co odpowiada około 150 euro za metr kwadratowy, wliczając już opłacone media na budowę o łącznej powierzchni 2000 m². Ta oferta nie tylko otwiera przed Państwem drzwi do wyjątkowego świata luksusowych nieruchomości w Czarnogórze, ale także stanowi korzystną inwestycję w ziemię z potencjałem znacznego wzrostu wartości.

Taka działka stanowi rzadką okazję do nabycia kawałka rajskiego zakątka na Ziemi, gdzie każdy dzień będzie wypełniony pięknem natury, ciszą i ekskluzywnym komfortem.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
850 000 €
Podatek od przeniesienia własności
43 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 21 000 € (6% × 350 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe44 352 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 894 352 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
850 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4229 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4366 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4436 €/мес
Monthly payment
3927 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount595 000 €
Total interest347 417 €
Loan amount
595 000 €
Total interest
347 417 €
Total payment
942 417 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

850 000 €
150 €/m²2268