Widok z lotu ptaka na dom i działkę w Djuraševići, półwysep Luštica, Czarnogóra, z panoramą na zatokę morską.

Działka budowlana w Đuraševići, Luštica, Czarnogóra z bezpośrednim widokiem na morze i przystanią dla jachtów.

Panoramiczny widok na Zatokę Tiwacką i Wyspę Kwiatów z działki w Đuraševici, Luštica, Czarnogóra.

1 / 3

Podsumowanie AI

EKSKLUZYWNA DZIAŁKA W ĐURAŠEVIĆACH — IDEALNE MIEJSCE NA TWÓJ PROJEKT KLASY PREMIUM W malowniczej zatoce Đuraševići, zaledwie kilka minut jazdy od Tivatu i Lušticy Bay, znajduje się rzadka pod względem swoich parametrów działka o powierzchni 1620 m². Ta działka to idealna baza do realizacji

Sprzedaż Ziemia#2482

Działka budowlana w Đuraševićach nr 2482

Lustica, Krašići, Czarnogóra

708 000 €

Widok: Widok na morze, Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia

1620 м²

Powierzchnia działki

1620 м²

Rok budowy

2025

Cena za m²

437 €

Opis

EKSKLUZYWNA DZIAŁKA W ĐURAŠEVIĆACH — IDEALNE MIEJSCE DLA TWOJEGO PROJEKTU KLASY PREMIUM

W malowniczej zatoce Đuraševići, zaledwie kilka minut jazdy od Tivatu i Luštica Bay, znajduje się rzadko spotykana pod względem swoich parametrów działka o powierzchni1620 m². Ta działka to idealna baza do realizacjiluksusowego kompleksu mieszkaniowego, prywatnych willi lub butikowego projektu klasy luksusowej.

Kluczowe zalety:

Lokalizacja:

Đuraševići to zakątek autentycznej czarnogórskiej przyrody z krystalicznie czystym morzem, łagodnym klimatem i niepowtarzalnym urokiem nadmorskiego życia. Panują tu harmonia i spokój, a jednocześnie w pobliżu znajduje się cała nowoczesna infrastruktura wybrzeża.

Możliwości:

Działka idealnie nadaje się pod budowęprestiżowego kompleksu mieszkaniowego, projektu inwestycyjnego lub prywatnej rezydencji klasy de luxe. To rzadka oferta na rynku, łącząca przestrzeń, wygodę i prestiżową lokalizację.

Pobierz prezentację (PDF)

Udogodnienia

Widok na góry Widok na morze

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości: 708 000 €
Podatek od przeniesienia własności: 34 480 €
Koszty notarialne: 1 210 €

Dodatkowe możliwe koszty

Wnioski do katastruod 30 €
Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €

Łącznie koszty obowiązkowe35 690 €

Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 743 690 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

Artykuły spożywczeMarket Slavica113 m
RestauracjaPizza1.6 km
Przystanek autobusowyOstrvo Cvijeća1.3 km
ATM2.2 km
LotniskoTivat Airport2.7 km
PortAeroport Marina1.5 km
Morze162 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.

Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.

Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.

Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Sprzedaż Ziemia