Przejdź do treści

Podsumowanie AI

EKSKLUZYWNA DZIAŁKA W ĐURAŠEVIĆACH — IDEALNE MIEJSCE NA TWÓJ PROJEKT KLASY PREMIUM W malowniczej zatoce Đuraševići, zaledwie kilka minut jazdy od Tivatu i Lušticy Bay, znajduje się rzadka pod względem swoich parametrów działka o powierzchni 1620 m². Ta działka to idealna baza do realizacji

Ziemia№ 2482

Działka budowlana w Đuraševićach nr 2482

Lustica, Krašići, Czarnogóra
708 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
1620 m²
Powierzchnia działki
1620 m²
Rok budowy
2025
Cena za m²
437 €

Opis

EKSKLUZYWNA DZIAŁKA W ĐURAŠEVIĆACH — IDEALNE MIEJSCE DLA TWOJEGO PROJEKTU KLASY PREMIUM

W malowniczej zatoce Đuraševići, zaledwie kilka minut jazdy od Tivatu i Luštica Bay, znajduje się rzadko spotykana pod względem swoich parametrów działka o powierzchni1620 m². Ta działka to idealna baza do realizacjiluksusowego kompleksu mieszkaniowego, prywatnych willi lub butikowego projektu klasy luksusowej.

Kluczowe zalety:
Lokalizacja:

Đuraševići to zakątek autentycznej czarnogórskiej przyrody z krystalicznie czystym morzem, łagodnym klimatem i niepowtarzalnym urokiem nadmorskiego życia. Panują tu harmonia i spokój, a jednocześnie w pobliżu znajduje się cała nowoczesna infrastruktura wybrzeża.

Możliwości:

Działka idealnie nadaje się pod budowęprestiżowego kompleksu mieszkaniowego, projektu inwestycyjnego lub prywatnej rezydencji klasy de luxe. To rzadka oferta na rynku, łącząca przestrzeń, wygodę i prestiżową lokalizację.

Udogodnienia

Widok na góryWidok na morze

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
708 000 €
Podatek od przeniesienia własności
34 480 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 12 480 € (6% × 208 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe35 690 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 743 690 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywczeMarket Slavica113 m
  • RestauracjaPizza1.6 km
  • Przystanek autobusowyOstrvo Cvijeća1.3 km
  • Bankomat2.2 km
  • LotniskoTivat Airport2.7 km
  • PortAeroport Marina1.5 km
  • Morze162 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
708 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
3522 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
3637 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
3695 €/mies.
Rata miesięczna
3271 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu495 600 €
Łączne odsetki289 378 €
Kwota kredytu
495 600 €
Łączne odsetki
289 378 €
Łączna spłata
784 978 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

708 000 €
437 €/m²№ 2482