Panoramiczny widok na morze i Zatokę Kotorską z działki w Herceg Novi, Czarnogóra.

Działka w Herceg Novi, Czarnogóra: panoramiczny widok na zbocze z drzewami i zabudowę miejską w oddali.

Betonowa droga dojazdowa do działki w Herceg Novi, Czarnogóra, z panoramicznym widokiem na zatokę morską.

1 / 4

Podsumowanie AI

Oto przykładowy opis: „Twój idealny zakątek w Zatoce Kotorskiej: malownicza działka o powierzchni 375 m², zaledwie 1,5 km od lazurowego morza. To doskonała okazja, aby zbudować dom marzeń w jednym z najpiękniejszych miejsc Czarnogóry w atrakcyjnej cenie — tylko 40 000 euro!”

Sprzedaż Ziemia#454

Działka w Herceg Novi nr 454

Zatoka Boka Kotorska

40 000 €

Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia

375 м²

Powierzchnia działki

375 м²

Do morza

1500 m

Cena za m²

107 €

Opis

Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie słynnego uzdrowiska Igalo, w rejonie Gomila, Herceg Novi, Zatoka Kotorska. Z działki roztacza się zachwycający widok na morze! Warunki klimatyczne tego obszaru sprzyjają szybkiemu powrotowi do zdrowia. W pobliżu działki znajdują się miejska sieć wodociągowa i prąd. Zgodnie ze szczegółowym planem miasta istnieje możliwość budowy obiektu o powierzchni 675 m2. Właściciele działki przygotowali projekt budowy trzypiętrowego domu o łącznej powierzchni 332,46 m2 i zobowiązują się przygotować oraz uzgodnić całą dokumentację budowlaną.

Pobierz prezentację (PDF)

Udogodnienia

Widok na morze

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości: 40 000 €
Podatek od przeniesienia własności: 1 200 €
Koszty notarialne: 424 €

Dodatkowe możliwe koszty

Wnioski do katastruod 30 €
Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €

Łącznie koszty obowiązkowe1 624 €

Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 41 624 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

SzkołaOsnovna škola “Milan Vuković”1.8 km
Przedszkole330 m
Artykuły spożywcze85 m
AptekaApoteka Veselin247 m
SzpitalInstitut Dr. Simo Milošević1.4 km
Restauracja106 m
Przystanek autobusowy263 m
ATMNLB228 m
LotniskoTivat Airport17.0 km
PortMarina - Škver634 m
Morze1.5 km

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.

Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.

Ta nieruchomość znajduje się około 1500 m od morza.

Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.

Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Sprzedaż Ziemia