Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Twój idealny zakątek w Zatoce Kotorskiej: malownicza działka o powierzchni 375 m², zaledwie 1,5 km od lazurowego morza. To doskonała okazja, aby zbudować dom marzeń w jednym z najpiękniejszych miejsc Czarnogóry w atrakcyjnej cenie — tylko 40 000 euro!

Ziemia№ 454

Działka w Herceg Novi nr 454

Zatoka Boka Kotorska
40 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
375 m²
Powierzchnia działki
375 m²
Do morza
1500 m
Cena za m²
107 €

Opis

Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie słynnego uzdrowiska Igalo, w rejonie Gomila, Herceg Novi, Zatoka Kotorska. Z działki roztacza się zachwycający widok na morze! Warunki klimatyczne tego obszaru sprzyjają szybkiemu powrotowi do zdrowia. W pobliżu działki znajdują się miejska sieć wodociągowa i prąd. Zgodnie ze szczegółowym planem miasta istnieje możliwość budowy obiektu o powierzchni 675 m2. Właściciele działki przygotowali projekt budowy trzypiętrowego domu o łącznej powierzchni 332,46 m2 i zobowiązują się przygotować oraz uzgodnić całą dokumentację budowlaną.

Udogodnienia

Widok na morze

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
40 000 €
Podatek od przeniesienia własności
1200 €
1200 € (3% × 40 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe1642 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 41 642 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOsnovna škola “Milan Vuković”1.8 km
  • Przedszkole330 m
  • Artykuły spożywcze85 m
  • AptekaApoteka Veselin247 m
  • SzpitalInstitut Dr. Simo Milošević1.4 km
  • Restauracja106 m
  • Przystanek autobusowy263 m
  • BankomatNLB228 m
  • LotniskoTivat Airport17.0 km
  • PortMarina - Škver634 m
  • Morze1.5 km

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 1500 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
40 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
199 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
205 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
209 €/mies.
Rata miesięczna
185 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu28 000 €
Łączne odsetki16 349 €
Kwota kredytu
28 000 €
Łączne odsetki
16 349 €
Łączna spłata
44 349 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

40 000 €
107 €/m²№ 454