Podsumowanie AI
Oto propozycja opisu, która podkreśli wyjątkowość oferty: „Wyjątkowa działka o powierzchni 10 415 m² w malowniczych Krašići to rzadka okazja, aby stworzyć ekskluzywny projekt zaledwie 5 metrów od lazurowego morza. Idealna lokalizacja pod budowę luksusowego kompleksu z własnym dostępem do wody i zachwycającymi panoramicznymi widokami na zatokę.”
Widok: Widok na morze
Szczegóły
Powierzchnia
10415 м²
Powierzchnia działki
10415 м²
Do morza
5 m
Cena za m²
500 €
Opis
Zurbanizowana działka o powierzchni 10 415 m², położona w rejonie miejscowości Krašići, Zatoka Kotorska, przy pierwszej linii brzegowej morza. Cała wymagana dokumentacja zezwalająca jest dostępna.
Udogodnienia
Szacunkowe koszty transakcji zakupu
Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie
- Cena nieruchomości
- 5 207 500 €
- Podatek od przeniesienia własności
- 304 450 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 282 450 € (6% × 4 707 500)
Dodatkowe możliwe koszty
- Wnioski do katastruod 30 €
- Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
- Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe310 379 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 5 517 879 €
Lokalizacja
Co znajduje się w pobliżu
- Artykuły spożywczeЛена110 m
- RestauracjaWolfi95 m
- Przystanek autobusowy216 m
- ATM1.8 km
- LotniskoTivat Airport6.6 km
- PortPortonovi Marina4.3 km
- Morze5 m
Najczęstsze pytania
Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 5 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.
Calculate mortgage
Wersja beta · wciąż udoskonalamyProperty price
5 207 500 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%
Ставки банков
Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
25 906 €/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
26 751 €/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
27 178 €/мес
Monthly payment
24 057 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
Loan amount3 645 250 €
Total interest2 128 439 €
Loan amount
3 645 250 €
Total interest
2 128 439 €
Total payment
5 773 689 €
Want to know how much you can actually get approved for?
< 1 minNo obligation3 banks at once
Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.
