Podsumowanie AI
Unikalna działka budowlana na malowniczej Riwierze Budwańskiej — idealne miejsce na budowę domu Twoich marzeń w otoczeniu śródziemnomorskiej przyrody. Już za 60 000 euro otrzymujesz korzystną inwestycję w nieruchomość z ogromnym potencjałem i niepowtarzalną atmosferą czarnogórskiego wybrzeża.
Szczegóły
Opis
Na sprzedaż działki budowlane w malowniczej okolicy Kuljače, nad wsią Kazańegra, z wspaniałym panoramicznym widokiem na wyspy Sveti Stefan, Sveti Nikola, Budvę i Bečići.
Łączna powierzchnia wszystkich działek wynosi 31 198 m². Powierzchnia poszczególnych działek — od 1 200 m² do 6 700 m². Wszystkie działki położone są na zboczu z otwartym widokiem na morze i wybrzeże, w otoczeniu zieleni i spokoju.
Do działek prowadzi asfaltowa droga o długości około 650 metrów, znajdująca się w własności gminnej i państwowej.
Status: działki nie są jeszcze zurbanizowane.
Wskaźniki przewidziane w planie zagospodarowania terenu:
- Współczynnik BRUTTO zabudowy: 1 – 1.5
- Współczynnik zajętości działki przez budynek: 0.2 – 0.3
- Dopuszczalna liczba kondygnacji: Su + P + 1 (piwnica, parter i jedno piętro nadziemne)
Udogodnienia
Szacunkowe koszty transakcji zakupu
Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie
- Cena nieruchomości
- 60 000 €
- Podatek od przeniesienia własności
- 1800 €
Parametry aktu notarialnego
Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.
Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)
Opłaty urzędowe
- Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
- Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Lokalizacja
Co znajduje się w pobliżu
- Przedszkole1.7 km
- Artykuły spożywczeFranca1.4 km
- Apteka1.9 km
- RestauracjaVillage1.4 km
- Przystanek autobusowyKamenovo1.4 km
- Bankomat1.4 km
- LotniskoTivat Airport20.3 km
- PortMarina Budva5.4 km
- Morze1.5 km
Najczęstsze pytania
Oblicz kredyt hipoteczny
Wersja beta · wciąż udoskonalamyOprocentowanie banków
Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?
Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.
