Działka w Lapčiči nr 2965

Oferujemy do sprzedaży duży teren na kaskadowym zboczu nad Riwierą Budvańską. To kompleks leśny w górskim przedmieściu Budvy, skąd roztacza się panorama Adriatyku, a jednocześnie zapewnia szybki dojazd do wybrzeża. Teren jest odpowiedni dla inwestora, który chce wejść w projekt na etapie ziemi i czekać na zmianę jej przeznaczenia.

Parametry

• Powierzchnia: 24 500 m²
• Ukształtowanie terenu: kaskadowe zbocze, kompleks leśny
• Widok: na morze (według właściciela panorama rozciąga się z całego terenu, od Świętego Stefana po Stare Miasto Budvy)
• Dojazd: z magistrali Budva – Cetynia
• Na terenie nie ma budynków, sprzedawana jest tylko ziemia
• Status: teren nie zurbanizowany, zmiana przeznaczenia oczekiwana po przyjęciu nowego planu przestrzennego Budvy
• Cena: 50 €/m², całkowity koszt 1 225 000 €

Koncept rozwoju

• Według nowego przeznaczenia właściciel planuje 10–20 willi z towarzyszącą infrastrukturą
• Kaskadowy ukształtowanie terenu pozwala usytuować domy tak, aby z każdego roztaczał się widok na morze
• W ramach konceptu można rozważyć restaurację z widokiem na morze, spa i wellness oraz strefy sportowe dla gości i mieszkańców
• Koncept jest wstępny: co i ile będzie można zbudować, określi dokumentacja planistyczna

Lokalizacja

• Około 7 km do Budvy
• Około 2 km do planowanego węzła drogowego omijającego Budvę (dane według właściciela)
• W pobliżu wybrzeża znajdują się plaże Sveti Stefan, Milocer, Kamenovo, Slovenska Plaža, Mogren i Jaz

Potencjał inwestycyjny

Obecnie teren sprzedawany jest po cenie ziemi niezurbanizowanej, choć znajduje się w jednym z najbardziej poszukiwanych regionów turystycznych Czarnogóry. Po przyjęciu planu przestrzennego i zmianie przeznaczenia wartość ziemi może znacząco wzrosnąć. Budowa drogi omijającej Budvę powinna skrócić czas dojazdu do lotnisk. Sprawia to, że teren jest interesujący zarówno jako obiekt pod development osiedla willowego, jak i do dalszej odsprzedaży po zurbanizowaniu.