Podsumowanie AI

Wygląda na to, że w Twoim opisie wkradła się literówka: powierzchnia 26 m² przy takiej cenie wydaje się nietypowa. Jeśli jest to działka inwestycyjna lub nieruchomość pod dużą zabudowę w Nikšiciu, oto propozycja tekstu: „Oferujemy Państwu wyjątkową działkę budowlaną w malowniczym Nikšiciu — idealną przestrzeń do realizacji ambitnego projektu inwestycyjnego. To rzadka okazja, aby nabyć perspektywiczną lokalizację w otoczeniu natury, z ogromnym potencjałem budowlanym w atrakcyjnej cenie”. *Uwaga: jeśli 26 m² nie oznacza powierzchni działki, lecz coś innego, proszę doprecyzować dane, a dostosuję tekst!*

SprzedażZiemia#437

Działka budowlana w Nikšiciu nr 437

Nikšić · Centralne dzielnice, Nikšić, Czarnogóra
1 500 000 €
Widok: Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
26 м²
Powierzchnia działki
39500 м²
Piętro
4/?
Do morza
5000 m
Cena za m²
57 692 €

Opis

Działka położona w podgórskiej dolinie o długości ponad 10 km, w odległości 18 km od Zatoki Kotorskiej. Miejsce jest wyjątkowe ze względu na swój mikroklimat. Położone na wysokości około 800 metrów n.p.m., Grahovo to miejsce, gdzie mieszają się górskie i morskie powietrze. Brak produkcji przemysłowej, dbałość o ekologię (Czarnogóra ma status państwa ekologicznego) sprawiły, że jest to jedno z bardzo nielicznych miejsc w Europie, gdzie powietrze i woda są naprawdę czyste. Czas dojazdu z Grahova nad morze wynosi 15 min., komunikacją publiczną nieco dłużej. W promieniu 50 km znajdują się 3 międzynarodowe lotniska: Tivat, Podgorica (Czarnogóra), Dubrownik (Chorwacja). Do ośrodka narciarskiego Žabljak jest około 100 km.

Duże zainteresowanie wykazały irlandzkie firmy (budowa pola golfowego, budowa centrum medycyny sportowej, budowa domów mieszkalnych).

Na sprzedaż oferowana jest również działka o powierzchni 39 500 m.kw. z zabudową od 1 do 5. Maksymalna liczba kondygnacji - 4, maksymalna wysokość sufitów - 4,5 m.

Cena 7 500 000 euro.

Udogodnienia

Widok na miasto

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 500 000 €
Podatek od przeniesienia własności
82 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 60 000 € (6% × 1 000 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe84 028 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 584 028 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 5000 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
1 500 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
7462 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
7705 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
7829 €/мес
Monthly payment
6930 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount1 050 000 €
Total interest613 088 €
Loan amount
1 050 000 €
Total interest
613 088 €
Total payment
1 663 088 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 500 000 €
57 692 €/m²№ 437