Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Wygląda na to, że w Twoim opisie wkradła się literówka: powierzchnia 26 m² przy takiej cenie wydaje się nietypowa. Jeśli jest to działka inwestycyjna lub nieruchomość pod dużą zabudowę w Nikšiciu, oto propozycja tekstu: „Oferujemy Państwu wyjątkową działkę budowlaną w malowniczym Nikšiciu — idealną przestrzeń do realizacji ambitnego projektu inwestycyjnego. To rzadka okazja, aby nabyć perspektywiczną lokalizację w otoczeniu natury, z ogromnym potencjałem budowlanym w atrakcyjnej cenie”. *Uwaga: jeśli 26 m² nie oznacza powierzchni działki, lecz coś innego, proszę doprecyzować dane, a dostosuję tekst!*

№ 437

Działka budowlana w Nikšiciu nr 437

Nikšić · Centralne dzielnice, Nikšić, Czarnogóra
1 500 000 €
Widok: Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
26 m²
Powierzchnia działki
39500 m²
Piętro
4/?
Do morza
5000 m
Cena za m²
57 692 €

Opis

Działka położona w podgórskiej dolinie o długości ponad 10 km, w odległości 18 km od Zatoki Kotorskiej. Miejsce jest wyjątkowe ze względu na swój mikroklimat. Położone na wysokości około 800 metrów n.p.m., Grahovo to miejsce, gdzie mieszają się górskie i morskie powietrze. Brak produkcji przemysłowej, dbałość o ekologię (Czarnogóra ma status państwa ekologicznego) sprawiły, że jest to jedno z bardzo nielicznych miejsc w Europie, gdzie powietrze i woda są naprawdę czyste. Czas dojazdu z Grahova nad morze wynosi 15 min., komunikacją publiczną nieco dłużej. W promieniu 50 km znajdują się 3 międzynarodowe lotniska: Tivat, Podgorica (Czarnogóra), Dubrownik (Chorwacja). Do ośrodka narciarskiego Žabljak jest około 100 km.

Duże zainteresowanie wykazały irlandzkie firmy (budowa pola golfowego, budowa centrum medycyny sportowej, budowa domów mieszkalnych).

Na sprzedaż oferowana jest również działka o powierzchni 39 500 m.kw. z zabudową od 1 do 5. Maksymalna liczba kondygnacji - 4, maksymalna wysokość sufitów - 4,5 m.

Cena 7 500 000 euro.

Udogodnienia

Widok na miasto

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 500 000 €
Podatek od przeniesienia własności
82 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 60 000 € (6% × 1 000 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe84 028 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 584 028 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaMuzička škola "Dara Čokorilo"272 m
  • PrzedszkoleLastavica284 m
  • Artykuły spożywczeMaja180 m
  • AptekaRemedia116 m
  • SzpitalOpšta bolnica Nikšić234 m
  • Restauracja279 m
  • Przystanek autobusowy324 m
  • Bankomat266 m
  • LotniskoAerodrom Kapino polje2.6 km
  • PortLepetane40.8 km
  • Morze5.0 km

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 5000 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
1 500 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
7462 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
7705 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
7829 €/mies.
Rata miesięczna
6930 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu1 050 000 €
Łączne odsetki613 088 €
Kwota kredytu
1 050 000 €
Łączne odsetki
613 088 €
Łączna spłata
1 663 088 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

1 500 000 €
57 692 €/m²№ 437