Podsumowanie AI

Unikalna działka budowlana w malowniczym Prčanj, położona zaledwie 300 metrów od lazurowego wybrzeża. To idealne miejsce na budowę wymarzonego domu w jednym z najbardziej urokliwych i klimatycznych zakątków Czarnogóry za 205 000 euro.

SprzedażZiemia#845

Działka budowlana w Prčanj nr 845

Prčanj · Zatoka Kotor, Prčanj, Czarnogóra
205 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia działki
653 м²
Do morza
300 m

Opis

Działka budowlana położona jest w miejscowości Prčanj. Całkowita powierzchnia działki wynosi 653 m².

Istnieje pozwolenie na budowę dwóch domów o powierzchni 340 m² i 135 m². Możliwe typy zabudowy: wille lub domy z apartamentami.

Dostępne są warunki urbanistyczne i techniczne do opracowania dokumentacji technicznej dla budowy obiektów mieszkalnych, wydane przez gminę miasta Kotor.

Udogodnienia

Widok na morze

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
205 000 €
Podatek od przeniesienia własności
7 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 750 € (5% × 55 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe7 925 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 212 925 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 300 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
205 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1020 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1053 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1070 €/мес
Monthly payment
947 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount143 500 €
Total interest83 789 €
Loan amount
143 500 €
Total interest
83 789 €
Total payment
227 289 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

205 000 €
№ 845