Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Unikalna działka budowlana w malowniczym Prčanj, położona zaledwie 300 metrów od lazurowego wybrzeża. To idealne miejsce na budowę wymarzonego domu w jednym z najbardziej urokliwych i klimatycznych zakątków Czarnogóry za 205 000 euro.

№ 845

Działka budowlana w Prčanj nr 845

Prčanj · Zatoka Kotor, Prčanj, Czarnogóra
205 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia działki
653 m²
Do morza
300 m

Opis

Działka budowlana położona jest w miejscowości Prčanj. Całkowita powierzchnia działki wynosi 653 m².

Istnieje pozwolenie na budowę dwóch domów o powierzchni 340 m² i 135 m². Możliwe typy zabudowy: wille lub domy z apartamentami.

Dostępne są warunki urbanistyczne i techniczne do opracowania dokumentacji technicznej dla budowy obiektów mieszkalnych, wydane przez gminę miasta Kotor.

Udogodnienia

Widok na morze

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
205 000 €
Podatek od przeniesienia własności
7250 €
4500 € (3% × 150 000) + 2750 € (5% × 55 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe7943 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 212 943 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywczeDado544 m
  • AptekaPharmacy "Dobrota"2.8 km
  • SzpitalKotor Psychiatric Hospital2.3 km
  • RestauracjaMademoiselle596 m
  • Przystanek autobusowy593 m
  • Bankomat2.4 km
  • LotniskoTivat Airport5.6 km
  • PortKotor Cruise Pirs3.7 km
  • Morze300 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 300 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
205 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1020 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1053 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1070 €/mies.
Rata miesięczna
947 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu143 500 €
Łączne odsetki83 789 €
Kwota kredytu
143 500 €
Łączne odsetki
83 789 €
Łączna spłata
227 289 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

205 000 €
№ 845