Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Działka położona w malowniczych Žanjicach, zaledwie 700 metrów od lazurowego wybrzeża, będzie idealną podstawą do budowy domu Twoich marzeń. To perspektywiczna oferta w jednym z najpiękniejszych zakątków Czarnogóry, gdzie cisza i bliskość morza tworzą niepowtarzalną atmosferę wypoczynku. Cena nieruchomości wynosi 84 300 euro.

№ 1543

Działka budowlana w Žanjicach nr 1543

Zhanica · Lustica, Žanjice, Czarnogóra
84 300 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia działki
562 m²
Do morza
700 m

Opis

Działki budowlane w Žanjicach, działki w bezpośrednim sąsiedztwie morza. Media: droga, prąd.
Działka nr 1 (1025 m2) - 153750 euro
Działka nr 2 (592 m2) 88800 euro
Działka nr 3 (562 m2) 84300 euro
Działka nr 4 (1196 m2) 179400 euro
Działka nr 5 (664 m2) 99600 euro

Udogodnienia

Widok na morze

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
84 300 €
Podatek od przeniesienia własności
2529 €
2529 € (3% × 84 300)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe3128 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 87 428 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywczeZanjic757 m
  • RestauracjaŽanjić354 m
  • LotniskoTivat Airport11.8 km
  • PortŽanjice603 m
  • Morze700 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 700 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
84 300 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
419 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
433 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
440 €/mies.
Rata miesięczna
389 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu59 010 €
Łączne odsetki34 456 €
Kwota kredytu
59 010 €
Łączne odsetki
34 456 €
Łączna spłata
93 466 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

84 300 €
№ 1543