Podsumowanie AI

Unikalna działka w malowniczym Kolašinie — idealne miejsce do realizacji projektu marzeń wśród zachwycających górskich krajobrazów. Przestronny teren z doskonałym potencjałem pod zabudowę pozwoli Ci cieszyć się spokojem natury i najczystszym powietrzem przez cały rok. To korzystna inwestycja w nieruchomość premium w jednym z najbardziej perspektywicznych centrów turystycznych regionu.

SprzedażZiemia#2513

Działka w Kolašinie nr 2513

Kolašin · Obszary górskie
200 000 €
Widok: Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia działki
3018 м²
Parking
Tak

Opis

Urbanzowany działka pod budowę domu w Lipovo, Kolašin

Na sprzedaż oferowana jest urbanizowana działka budowlana, położona w perspektywicznej i ekologicznie czystej okolicy Lipovo, gmina Kolašin.

Podstawowe характеристики działki:

  • Powierzchnia: 3 003 m²
  • Procent zabudowy: 20%
  • Wskaźnik zabudowy działki: 0,25
  • Maksymalna powierzchnia domu mieszkalnego: do 250 m²
  • Dopuszczalna liczba kondygnacji: S–P+Pk lub P+1+Pk
  • Maksymalna wysokość budynku: do 12 m

Na działce wykonano i doprowadzono:

  • wylany fundament pod budowę domu;
  • drogę dojazdową;
  • prąd;
  • wodę;
  • szambo.

Dodatkowym atutem jest możliwość podziału działki na kilka parceli o powierzchni od 600 m², na których dozwolona jest budowa obiektów brutto do 100 m². Czyni to ofertę atrakcyjną zarówno pod budowę prywatną, jak i pod projekty inwestycyjne.

Cena:

Cena:300 000 €

Nowa cena:200 000 €

Działka nadaje się pod budowę domu jednorodzinnego, rezydencji letniskowej lub realizację projektu inwestycyjnego w jednym z najbardziej poszukiwanych górskich regionów Czarnogóry.

Aby uzyskać dodatkowe informacje i umówić się na prezentację, prosimy o kontakt.

Udogodnienia

Widok na góryParkingOgród

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
200 000 €
Podatek od przeniesienia własności
7 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 500 € (5% × 50 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe7 675 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 207 675 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
200 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
995 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1027 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1044 €/мес
Monthly payment
924 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount140 000 €
Total interest81 745 €
Loan amount
140 000 €
Total interest
81 745 €
Total payment
221 745 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

200 000 €
№ 2513