Podsumowanie AI

Przytulna, nowoczesna willa o powierzchni 110 m² w malowniczym Kavaču — idealny wybór dla osób ceniących prywatność i komfort. W domu znajdują się dwie przestronne sypialnie, jasny salon i kuchnia, a na terenie posesji czeka prywatny basen do wypoczynku pod łagodnym śródziemnomorskim słońcem. Zaledwie kilka minut jazdy od wybrzeża, ta willa stanie się Twoją osobistą oazą spokoju za 340 000 euro.

Kompleks mieszkaniowy Kavač nr 2328

Kawacz · Zatoka Kotor
от338 000 €
Cena obniżona
340 000 €338 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
110 м²
Sypialnie
2–3
Łazienki
2–3
Piętro
1/3
Rok budowy
2023
Parking
Tak
Do morza
5000 m
Cena za m²
3 091 €

Opis

Przedstawiamy Państwu wyjątkowy kompleks mieszkaniowy na malowniczym prywatnym terenie o powierzchni 23 000 m², gdzie harmonijnie łączą się komfort i natura. Tutaj, na tle zachwycających panoramicznych widoków na morze, powstanie 30 domów stworzonych dla tych, którzy cenią spokój i przytulność.

Wybór mieszkań na każdy gust:

  • Domy szeregowe– idealna opcja dla tych, którzy szukają przestrzeni i komfortu, zachowując jednocześnie więź z sąsiadami.

Twój własny zakątek natury:

Każdy dom znajduje się na osobnej działce o powierzchni od 200 do 1500 m², co daje możliwość stworzenia własnego ogrodu, urządzenia grilla lub po prostu cieszenia się zachodami słońca z widokiem na morze.

Etapy budowy:

  • Pierwsze domy(A1, С0, C1, C2, C9, С8, С7, С18, С17) zostały już ukończone w 2023 roku.
  • 1. etap budowyzostał ukończony wiosną 2023 roku, co pozwala już teraz rozważyć możliwości zakupu.
  • 2. etapzakończy się wiosną 2024 roku, a Państwo mają szansę być jednymi z pierwszych, którzy zamieszkają w nowym domu.
  • 3. etapbudowy zakończy się wiosną 2025 roku, otwierając nowe możliwości wyboru idealnego domu.

Co jest w cenie

Wykończenie końcowe pomieszczeń. Podłogi parkiet/laminat/płytki ceramiczne, ściany i sufity pomalowane na dowolnie wybrany kolor. Pełne wykończenie zewnętrzne. Fasada, dach, rynny

Wszystkie instalacje inżynieryjne. Instalacja elektryczna zgodnie z projektem, kanalizacja, woda, bojlery w łazienkach, klimatyzatory w salonie i sypialni, ogrzewanie podłogowe w łazienkach i kuchni

Łazienki. Płytki, armatura sanitarna

Zagospodarowanie zewnętrzne. Taras przed domem, parking, ścieżka do wejścia do domu

Działka przed domem. Trawnik, żywopłot

Nie przegap szansy, aby stać się częścią ekskluzywnej społeczności, gdzie każdy dzień zaczyna się od widoku na morze i świeżego morskiego brizu. Zostaw zgłoszenie już dziś, aby dowiedzieć się więcej i wybrać dom swoich marzeń!

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
338 000 €
Podatek od przeniesienia własności
13 900 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 400 € (5% × 188 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe14 717 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 352 717 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 5000 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
338 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1681 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1736 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1764 €/мес
Monthly payment
1561 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount236 600 €
Total interest138 149 €
Loan amount
236 600 €
Total interest
138 149 €
Total payment
374 749 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

338 000 €
3 091 €/m²2328