Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przytulna, nowoczesna willa o powierzchni 110 m² w malowniczym Kavaču — idealny wybór dla osób ceniących prywatność i komfort. W domu znajdują się dwie przestronne sypialnie, jasny salon i kuchnia, a na terenie posesji czeka prywatny basen do wypoczynku pod łagodnym śródziemnomorskim słońcem. Zaledwie kilka minut jazdy od wybrzeża, ta willa stanie się Twoją osobistą oazą spokoju za 340 000 euro.

№ 2328

Kompleks mieszkaniowy Kavač nr 2328

Kawacz · Zatoka Kotor
od338 000 €
Cena obniżona
340 000 €→ 338 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
110 m²
Sypialnie
2–3
Łazienki
2–3
Piętro
1/3
Rok budowy
2023
Parking
Tak
Do morza
5000 m
Cena za m²
3091 €

Opis

Przedstawiamy Państwu wyjątkowy kompleks mieszkaniowy na malowniczym prywatnym terenie o powierzchni 23 000 m², gdzie harmonijnie łączą się komfort i natura. Tutaj, na tle zachwycających panoramicznych widoków na morze, powstanie 30 domów stworzonych dla tych, którzy cenią spokój i przytulność.

Wybór mieszkań na każdy gust:

  • Domy szeregowe– idealna opcja dla tych, którzy szukają przestrzeni i komfortu, zachowując jednocześnie więź z sąsiadami.

Twój własny zakątek natury:

Każdy dom znajduje się na osobnej działce o powierzchni od 200 do 1500 m², co daje możliwość stworzenia własnego ogrodu, urządzenia grilla lub po prostu cieszenia się zachodami słońca z widokiem na morze.

Etapy budowy:

  • Pierwsze domy(A1, C0, C1, C2, C9, C8, C7, C18, C17) zostały już ukończone w 2023 roku.
  • 1. etap budowyzostał ukończony wiosną 2023 roku, co pozwala już teraz rozważyć możliwości zakupu.
  • 2. etapzakończy się wiosną 2024 roku, a Państwo mają szansę być jednymi z pierwszych, którzy zamieszkają w nowym domu.
  • 3. etapbudowy zakończy się wiosną 2025 roku, otwierając nowe możliwości wyboru idealnego domu.

Co jest w cenie

Wykończenie końcowe pomieszczeń. Podłogi parkiet/laminat/płytki ceramiczne, ściany i sufity pomalowane na dowolnie wybrany kolor. Pełne wykończenie zewnętrzne. Fasada, dach, rynny

Wszystkie instalacje inżynieryjne. Instalacja elektryczna zgodnie z projektem, kanalizacja, woda, bojlery w łazienkach, klimatyzatory w salonie i sypialni, ogrzewanie podłogowe w łazienkach i kuchni

Łazienki. Płytki, armatura sanitarna

Zagospodarowanie zewnętrzne. Taras przed domem, parking, ścieżka do wejścia do domu

Działka przed domem. Trawnik, żywopłot

Nie przegap szansy, aby stać się częścią ekskluzywnej społeczności, gdzie każdy dzień zaczyna się od widoku na morze i świeżego morskiego brizu. Zostaw zgłoszenie już dziś, aby dowiedzieć się więcej i wybrać dom swoich marzeń!

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
338 000 €
Podatek od przeniesienia własności
13 900 €
4500 € (3% × 150 000) + 9400 € (5% × 188 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe14 717 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 352 717 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaArcadia Academy2.6 km
  • Artykuły spożywcze448 m
  • Apteka2.5 km
  • SzpitalOpšta bolnica Kotor2.4 km
  • RestauracjaCafenegro1.6 km
  • Przystanek autobusowyGradiošnica1.2 km
  • Bankomat2.0 km
  • LotniskoTivat Airport1.3 km
  • PortAeroport Marina2.4 km
  • Morze5.0 km

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 5000 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
338 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1681 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1736 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1764 €/mies.
Rata miesięczna
1561 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu236 600 €
Łączne odsetki138 149 €
Kwota kredytu
236 600 €
Łączne odsetki
138 149 €
Łączna spłata
374 749 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

338 000 €
3091 €/m²№ 2328