Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Nowoczesna kawalerka w nowym kompleksie mieszkaniowym w Podgoricy o powierzchni 44 m² będzie idealnym wyborem dla osób ceniących komfort i stylowe miejskie wnętrza. Przemyślany układ oraz wysokiej jakości wykończenie zewnętrzne budynku tworzą atmosferę przytulności i prestiżu w samym sercu stolicy Czarnogóry. To korzystna oferta za 203 000 euro dla tych, którzy szukają funkcjonalnej przestrzeni do życia lub inwestycji w nieruchomości.

№ 2068

Kompleks mieszkaniowy LUMEN HOMES nr 2068

Podgorica · Centralne dzielnice, Dr Vukašina Markovića 2, 81112 Podgorica, Montenegro
od203 000 €
Widok: Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
44–155 m²
Sypialnie
0–3
Łazienki
1–3
Rok budowy
2022
Parking
Tak

Opis

Wygodne życie ze stylem — to właśnie oferuje Państwu kompleks mieszkaniowy „LUMEN HOMES” w cichej i przytulnej części miasta Podgorica.

Atrakcyjna lokalizacja, otoczona zielenią parku Kruševac na horyzoncie, a z drugiej strony rozkoszowanie się dźwiękami pobliskiej rzeki Morača — odpowiednie miejsce do komfortowego i stylowego życia.

Wybór układów i kondygnacji:W kompleksie mieszkaniowym dostępna jest szeroka oferta nieruchomości: od kompaktowych kawalerek po przestronne trzypokojowe rezydencje, położone od 1. do 5. piętra.

  • Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 63 m² na pierwszym piętrze — idealna równowaga funkcjonalności i komfortu
  • Szereg ekskluzywnych dwu- i trzypokojowych apartamentów o powierzchni od 96 m² do 155 m²
  • Wszystkie mieszkania uzupełnione są przestronnymi tarasami

Mieszkania są w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD. W zasięgu spaceru znajdują się sklepy, centra handlowe, salony piękności, teatry i kompleksy sportowe.

Udogodnienia

Widok na miastoWidok na góryDomofonKlimatyzacjaWindaMeble - w pełniParkingTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
203 000 €
Podatek od przeniesienia własności
7150 €
4500 € (3% × 150 000) + 2650 € (5% × 53 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe7843 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 210 843 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaZOPT126 m
  • PrzedszkoleVrtić "Artić Pinokio"301 m
  • Artykuły spożywczeIDEA162 m
  • Apteka411 m
  • SzpitalKlinički centar Crne Gore283 m
  • RestauracjaPetrus74 m
  • Przystanek autobusowy124 m
  • BankomatSociete General Montenegro401 m
  • LotniskoAerodrom Špiro Mugoša4.3 km
  • PortVirpazar24.4 km
  • Morze34.3 km

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
203 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1010 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1043 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1059 €/mies.
Rata miesięczna
938 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu142 100 €
Łączne odsetki82 971 €
Kwota kredytu
142 100 €
Łączne odsetki
82 971 €
Łączna spłata
225 071 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

203 000 €
№ 2068