Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Koncepcja luksusowego hotelu tuż za progiem! PAMC Residence oferuje ekskluzywne apartamenty w wielofunkcyjnym kompleksie, obejmującym butik, spa, łaźnię turecką, centrum fitness, restauracje, centra handlowe oraz 4-gwiazdkowy hotel na jego terenie. Wyrafinowane, przestronne wnętrza z wysokiej jakości wykończeniem,

Kompleksy mieszkalne№ 2047

Kompleks mieszkaniowy w Barze nr 2047

Bar · Riwiera Barska
od102 480 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
42–155 m²
Sypialnie
0–3
Łazienki
1–4
Rok budowy
2024
Parking
Tak

Opis

Koncepcja luksusowego hotelu tuż za progiem! PAMC Residence oferuje ekskluzywne apartamenty w wielofunkcyjnym kompleksie, obejmującym butik, spa, łaźnię turecką, centrum fitness, restauracje, centra handlowe oraz 4-gwiazdkowy hotel na jego terenie. Wyrafinowane, przestronne strefy z wysokiej jakości wykończeniem, wysokimi sufitami i dużymi przeszklonymi powierzchniami fasady zapewniają nieprzerwany widok na morze lub górskie zbocza. Unikalne rozwiązania architektoniczne, dopracowane w najdrobniejszych szczegółach dla właścicieli mieszkań, a na terenie znajduje się również przedszkole.

Do wyboru studio, a także apartamenty z jedną i dwiema sypialniami na różnych piętrach budynku.

W sprzedaży studia: od 42,7 m2 od 2400 euro/m2 od 102 480 euro

Z 2 sypialniami: od 72,35 m2 od 2400 euro/m2 od 173 640 euro

Z 3 sypialniami: 155,50 m2 + 77,75 m2

Ceny od 2400 euro do 3200 euro za m2

Powierzchnie od 42,7 m2 do 155,50 m2 + 77,75 m2 tarasu

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
102 480 €
Podatek od przeniesienia własności
3074,40 €
3074 € (3% × 102 480)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe3673 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 106 153 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaAdriatic Open187 m
  • PrzedszkoleMala bajka126 m
  • Artykuły spożywczePekara Centar23 m
  • Apteka65 m
  • RestauracjaSnack caffe26 m
  • Przystanek autobusowy53 m
  • BankomatNLB130 m
  • LotniskoPodgorica Airport31.9 km
  • PortLuka Bar549 m
  • Morze399 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
102 480 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
510 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
526 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
535 €/mies.
Rata miesięczna
473 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu71 736 €
Łączne odsetki41 886 €
Kwota kredytu
71 736 €
Łączne odsetki
41 886 €
Łączna spłata
113 622 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

102 480 €
№ 2047