Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przytulne mieszkanie o powierzchni 36 m² w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym w Bečići będzie idealnym wyborem na komfortowy wypoczynek lub inwestycję. Apartamenty położone są zaledwie 200 metrów od lazurowego morza, oferując doskonałą lokalizację i wysoki standard życia w cenie 158 000 EUR.

Kompleksy mieszkalne№ 1986

Kompleks mieszkaniowy w Bečići nr 1986

Bečići · Riwiera Budvańska
od158 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
36 m²
Sypialnie
1–3
Łazienki
1–3
Rok budowy
2022
Parking
Tak
Do morza
200 m
Cena za m²
4389 €

Opis

Nowy kompleks mieszkaniowy klasy premium w Bečići - spokojniejszej dzielnicy Budvy. Sam budynek położony jest na niewielkim wzniesieniu względem poziomu morza, dzięki czemu z apartamentów kompleksu rozciąga się wspaniały widok na morze i góry. Od budynku jest 150 metrów do linii brzegowej, przy której znajduje się plaża z stałą rezerwacją dla mieszkańców kompleksu. W kompleksie znajdują się plac zabaw dla dzieci i boisko sportowe, przestrzeń do wyprowadzania zwierząt, Wellness & SPA z siłownią, basenem i sauną. Sam budynek wyposażony jest w system „inteligentny dom” i składa się z dziesięciu kondygnacji mieszkalnych oraz dwupoziomowego podziemnego parkingu. Na każdym piętrze znajdują się „zielone” tarasy, w budynku są dwie windy pasażerskie, a nad bezpieczeństwem przez całą dobę czuwa concierge service, a także deweloper zapewnia usługi zarządzania nieruchomością i wynajmu.

W budynku dostępnych jest łącznie 8 różnych układów mieszkań, o powierzchni od 36 do 117 m2 oraz penthouse na ostatnim piętrze o powierzchni 182 m2. Apartamenty sprzedawane są w podstawowym standardzie z zamontowaną kuchnią i wyposażoną łazienką, jednak deweloper oferuje usługi opracowania profesjonalnego projektu wnętrza oraz umeblowania mieszkania zgodnie z życzeniami klienta.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
158 000 €
Podatek od przeniesienia własności
4900 €
4500 € (3% × 150 000) + 400 € (5% × 8000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe5546 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 163 546 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija2.9 km
  • Przedszkole632 m
  • Artykuły spożywczeMarket Pezos290 m
  • AptekaHelp386 m
  • SzpitalDom zdravlja2.7 km
  • RestauracjaOda168 m
  • Przystanek autobusowyBečići103 m
  • Bankomat174 m
  • LotniskoTivat Airport18.1 km
  • PortMarina Budva2.7 km
  • Morze200 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 200 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
158 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
786 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
812 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
825 €/mies.
Rata miesięczna
730 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu110 600 €
Łączne odsetki64 579 €
Kwota kredytu
110 600 €
Łączne odsetki
64 579 €
Łączna spłata
175 179 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

158 000 €
4389 €/m²№ 1986