Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Na wybrzeżu Adriatyku, gdzie każdy świt odsłania nowe odcienie morza i gór, powstaje nowoczesny kompleks mieszkaniowy, łączący w sobie harmonię natury i wyrafinowaną architekturę. Tutaj czas płynie w wyjątkowy sposób: poranek wita Cię bezkresnym morzem i majestatycznymi sylwetkami gór, a wieczór obdarza ci

Kompleksy mieszkalne№ 2470

Kompleks mieszkaniowy w Lušticy nr 2470

od496 199 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
119–350 m²
Sypialnie
1–5
Łazienki
2–4
Rok budowy
2026
Parking
Tak
Do morza
350 m

Opis

Na wybrzeżu Adriatyku, gdzie każdy świt odsłania nowe odcienie morza i gór, powstaje nowoczesny kompleks mieszkaniowy, łączący w sobie harmonię natury i wyrafinowaną architekturę. Tutaj czas płynie w szczególny sposób: poranek wita Cię bezkresnym morzem i majestatycznymi zarysami gór, a wieczór darzy ciszą i przytulnością śródziemnomorskiego klimatu.

Przestronne apartamenty i wille tworzą atmosferę, w której każdy element został dopracowany w najdrobniejszych szczegółach. Panoramiczne okna wypełniają pomieszczenia światłem i otwierają malownicze widoki, a duże tarasy stają się naturalnym przedłużeniem przestrzeni mieszkalnej, zamieniając dom w miejsce siły i inspiracji.

Apartamenty

Willa

Komfort i przywileje

Kompleks mieszkaniowy oferuje wszystko, co niezbędne do życia na wysokim poziomie: 25-metrowy basen infinity, strzeżony prywatny teren, nowoczesne wyposażenie apartamentów oraz wygodę zdalnych transakcji z płatnością w dowolnej dogodnej walucie.

Atmosfera przyszłego domu

To miejsce to nie tylko nieruchomość, ale przestrzeń, w której architektura i natura splatają się w harmonii. Łatwo tu wyobrazić sobie życie pełne piękna, prywatności i komfortu. A jednocześnie — to pewna inwestycja, otwierająca drzwi do widoku na bezkresny Adriatyk i perspektyw życia w Czarnogórze.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
496 199 €
Podatek od przeniesienia własności
21 809,95 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 310 € (5% × 346 199)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe22 818 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 519 017 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywcze169 m
  • RestauracjaKonoba Panjega224 m
  • Przystanek autobusowy247 m
  • Bankomat1.5 km
  • LotniskoTivat Airport6.3 km
  • PortPorto Montenegro4.5 km
  • Morze350 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 350 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
496 199 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
2468 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
2549 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
2590 €/mies.
Rata miesięczna
2292 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu347 339 €
Łączne odsetki202 809 €
Kwota kredytu
347 339 €
Łączne odsetki
202 809 €
Łączna spłata
550 148 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

496 199 €
№ 2470