Podsumowanie AI

Przytulne mieszkanie o powierzchni 48 m² w nowoczesnym kompleksie mieszkalnym w Risanie czeka na swoich właścicieli zaledwie 300 metrów od lazurowego morza. Przemyślany układ obejmuje jasny salon i komfortową sypialnię, idealną do spokojnego wypoczynku w otoczeniu malowniczych czarnogórskich krajobrazów. To doskonała oferta dla osób poszukujących połączenia komfortu, stylu i bliskości wybrzeża w cenie 191 586 EUR.

SprzedażKompleksy mieszkalne#2392

Kompleks mieszkalny w Risanie nr 2392

Risan · Zatoka Kotor
от191 586 €

Szczegóły

Powierzchnia
48–59 м²
Sypialnie
1–2
Łazienki
1–2
Rok budowy
2026
Do morza
300 m

Opis

Kompleks mieszkaniowy w Risanie – komfort i styl nad morzem

Odkryj wyjątkową możliwość życia w jednym z najpiękniejszych zakątków Czarnogóry – w Zatoce Kotorskiej!

Nowoczesny kompleks mieszkaniowy w historycznym mieścieRisan, znanym ze swoich zabytków archeologicznych, takich jak starożytne„Rzymskie mozaiki”. Kompleks położony jest zaledwie kilka kroków od morza i otoczony zachwycającymi krajobrazami przyrody.

Idealne miejsce do życia i wypoczynku

Kompleks składa się z trzech budynków mieszkalnych i oferuje32 komfortowe apartamenty:

✅30 jednopokojowychapartamentów

✅2 dwupokojowemieszkania

Każde mieszkanie wyposażone jest wnowoczesny system „inteligentny dom”, zapewniający wygodę, bezpieczeństwo i energooszczędność.

Ekskluzywna infrastruktura dla Twojego komfortu

Basen ze strefą wypoczynkową

Centrum SPA & wellness z sauną

Plac zabaw dla dzieci

Nowoczesna recepcja

Zagospodarowany zielony dziedziniec

Ten kompleks idealnie nadaje się zarówno do stałego zamieszkania, jak i do wypoczynku w jednym z najpiękniejszych zakątków Czarnogóry.

Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej i wybrać mieszkanie swoich marzeń!

Udogodnienia

BasenWidok na góryWidok na morzeDomofonKlimatyzacjaWindaRecepcjaTarasZarządzająca firma

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
191 586 €
Podatek od przeniesienia własności
6 579 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 079 € (5% × 41 586)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe7 239 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 198 825 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 300 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
191 586 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
953 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
984 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1000 €/мес
Monthly payment
885 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount134 110 €
Total interest78 306 €
Loan amount
134 110 €
Total interest
78 306 €
Total payment
212 416 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

191 586 €
№ 2392