Podsumowanie AI

Nowy kompleks mieszkaniowy w Barze — nowoczesny projekt z 2027 roku, łączący komfortowe warunki życia i rozwiniętą infrastrukturę, zaledwie 400 m od morza. Apartamenty oferowane są z częściowym umeblowaniem, tarasem, parkingiem i windą, a z okien rozciągają się wspaniałe widoki na morze, góry i miasto.

Kompleks Mieszkaniowy w Barze №2607

Bar · Riwiera Barska
od108 100 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
47–115 м²
Pokoje
2–4
Sypialnie
1–2
Łazienki
1–2
Rok budowy
2027
Parking
Tak
Do morza
400 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż mieszkania w nowym kompleksie mieszkaniowym w mieście Bar — nowoczesnym projekcie łączącym funkcję mieszkaniową i komercyjną, z wygodną infrastrukturą i przemyślaną architekturą.

Projekt realizowany jest z uwzględnieniem nowoczesnych standardów budownictwa i ukierunkowany na komfortowe życie w środowisku miejskim.

O kompleksie:

 Kompleks został zaprojektowany jako funkcjonalna przestrzeń do życia, w której łączą się wygoda układów mieszkań i racjonalne wykorzystanie powierzchni. Kluczowe cechy:

  • nowoczesna architektura
  • poziom podziemny i nadziemne kondygnacje mieszkalne
  • mieszkania z tarasami
  • przemyślany podział stref mieszkalnych i komercyjnych

Charakterystyka mieszkań

Formaty: studia, 1, 2 i 3 sypialnie

Układy: funkcjonalne, z wydzieleniem stref mieszkalnych

W każdym mieszkaniu przewidziano:

  • przedpokój
  • salon
  • kuchnię lub kuchnię z salonem
  • sypialnie (w zależności od formatu)
  • łazienkę
  • taras

Dostępne mieszkania (Lamela C):

1 sypialnia 47–53 m²

  • 7–8 piętro → od 108,100 € do 122,000 €
  • 9–10 piętro → od 113,000 € do 127,000 €

1 sypialnia (powiększone) około 60 m²

  • 7–8 piętro → około 138,000 €
  • 9–10 piętro → około 144,000 €

2 sypialnie około 110–115 m²

  • 7–8 piętro → od ≈263,000 €
  • 9–10 piętro → do ≈276,000 €

Możliwość zakupu miejsca garażowego:

  • -1 piętro -€17,000
  • -2 piętro - €15,000

Lokalizacja:

Kompleks znajduje się w mieście Bar — jednym z kluczowych miast wybrzeża Czarnogóry. Lokalizacja łączy:

  • rozwiniętą miejską infrastrukturę
  • dogodną dostępność komunikacyjną
  • bliskość morza
  • W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
  • sklepy i supermarkety
  • kawiarnie i restauracje
  • szkoły i infrastruktura społeczna
  • tereny spacerowe

Bar to miasto tętniące życiem przez cały rok, co czyni je szczególnie atrakcyjnym do zamieszkania i inwestycji.

Atrakcyjność inwestycyjna:

Nowy kompleks mieszkaniowy z nowoczesnymi układami w mieście Bar cieszy się stabilnym popytem dzięki połączeniu miejskiej infrastruktury i bliskości morza. Różnorodność formatów mieszkań pozwala kierować ofertę do szerokiego segmentu najemców, a etap budowy zapewnia potencjał wzrostu wartości nieruchomości.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
108 100 €
Podatek od przeniesienia własności
3 243 €
3 243 € (3% × 108 100)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe3 824 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 111 924 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaKompas888 m
  • Przedszkole1.2 km
  • Artykuły spożywczeŠušanj Trade69 m
  • AptekaLenapharm126 m
  • Restauracja264 m
  • Przystanek autobusowyŠušanj315 m
  • ATM225 m
  • LotniskoPodgorica Airport30.4 km
  • PortMarina Bar1.6 km
  • Morze400 m

Wideo

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 400 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
108 100 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
538 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
555 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
564 €/мес
Monthly payment
499 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount75 670 €
Total interest44 183 €
Loan amount
75 670 €
Total interest
44 183 €
Total payment
119 853 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

108 100 €
2607