Отель Durmitor в Жабляке под брендом Aman
Проект строительства нового гостиничного комплекса на месте исторического отеля Durmitor в Жабляке перешел в завершающую стадию. Согласно последним данным, объект готовится стать самым современным и роскошным горным курортом в Европе. Инвестором проекта выступает компания Adriatic Properties, принадлежащая бизнесмену Петросу Статису, а управлять отелем будет мировой лидер в сегменте ультра-люкс — сеть Aman в рамках бренда Janu.
Реализация проекта стоимостью около 50 миллионов евро проходит под строгим контролем экспертов, так как локация находится в зоне национального парка Дурмитор, включенного в список всемирного наследия ЮНЕСКО.
Архитектура и номерной фонд
Концепция отеля базируется на сохранении аутентичного внешнего облика старого здания, построенного еще в 1930-х годах. Архитекторы интегрировали современные технологические решения в исторический фасад, используя исключительно натуральные материалы — местный камень и дерево.
Комплекс включает в себя:
- Главное здание: 55 номеров категории «люкс» (suites) со стандартным для сети Aman набором сервисных услуг.
- Виллы и бунгало: 12 обособленных премиальных резиденций, расположенных среди хвойного леса, которые практически незаметны на фоне ландшафта.
- Инфраструктура отдыха: современный SPA-центр, фитнес-залы и конференц-холл для проведения мероприятий высокого уровня.
- Гастрономия: несколько ресторанов с террасами, откуда открывается вид на горные вершины и лесные массивы.
История приватизации и выкупа объекта
Согласно архивным материалам дела о банкротстве компании Ski-centar Durmitor, процесс приватизации данного имущества занял несколько лет. К моменту продажи историческое здание 1930-х годов постройки находилось в аварийном состоянии, зафиксированном техническими экспертизами.
Имущественный комплекс отеля был продан на 17-й по счету публичной лицитации (торгах). Предыдущие 16 аукционов были признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок от потенциальных покупателей. В ходе длительного процесса торгов начальная стоимость лота снизилась до финальных 650 тысяч евро, которые и были предложены инвестором в лице компании Adriatic Properties.
Sveti-Stefan от Aman в Черногории
Развитие проекта в Жабляке идет параллельно с масштабным возвращением бренда Aman на побережье страны. В мае 2026 года после долгого перерыва и успешного завершения переговоров между инвестором и правительством Черногории было официально объявлено о перезапуске культового курорта Aman Sveti Stefan.
- Вилла Милочер открывает свои двери для гостей уже 22 мая 2026 года.
- Остров Святой Стефан начнет работу в полном объеме с 1 июля 2026 года.
Соглашение, достигнутое между Adriatic Properties и государством, поставило точку в многолетнем арбитражном споре. Важным пунктом договоренностей стал запрет на дальнейшее строительство в парке Милочер (сверх уже выданных разрешений), что гарантирует сохранение уникального природного ансамбля вокруг королевской резиденции.
Экологическая и экономическая значимость
Новый отель в Жабляке станет первым объектом такого уровня на севере страны. Проект предусматривает использование возобновляемых источников энергии, систем интеллектуального управления климатом и экологически чистых систем утилизации отходов.
Ожидается, что запуск отеля создаст более 100 новых рабочих мест и привлечет в регион платежеспособную аудиторию из Западной Европы, США и Азии, превращая Жабляк в круглогодичное направление для элитного эко-туризма. Строительство ведется в соответствии с графиком, и объект уже сейчас называют главным архитектурным событием года в горной части Балкан.
Источник фото: Elastic Architects