Рынок недвижимости в Черногории продолжает демонстрировать устойчивый рост цен, и, по мнению аналитиков, в ближайшем будущем значительного снижения стоимости квадратного метра ожидать не стоит. Основной причиной этого является высокий спрос, который значительно превышает предложение. Это создает благоприятные условия для продавцов и застройщиков.
Актуальные цены на жилье в Черногории
Согласно официальным данным, в 2023 году средняя цена недвижимости выросла примерно на 100 евро и достигла 1 850 евро за квадратный метр. Однако, как отмечает Вячеслав Маевский, основатель агентства недвижимости MD Realty, средняя стоимость часто отличается от официальной информации.
Средняя стоимость недвижимости в Подгорице составляет около 2 000 евро за квадратный метр. В Будве цены варьируются от 2 000 евро до 10 000 и даже 11 000 евро за квадратный метр в элитных районах. В Которе недвижимость дешевле 2 000 евро встречается крайне редко, и, как правило, это старые дома.
Маевский отмечает, что на рынке могут встречаться единичные предложения с более низкой стоимостью, но они зачастую связаны с юридическими или техническими проблемами – например, с некорректными документами или недостатками самого объекта.
Аналитик рынка Йован Рабренович также считает, что реальная стоимость жилья выше:
- В Подгорице сложно найти жилье дешевле 1 900 евро за квадратный метр, а новые готовые квартиры продаются уже по цене от 2 500 евро и выше.
- В