AI-сводка

Роскошная бизнес-резиденция площадью 311 м² с тремя уютными спальнями всего в 600 метрах от лазурного побережья. Просторная вилла впечатляет современным дизайном, великолепным собственным бассейном и залитыми светом интерьерами, которые создают атмосферу абсолютного комфорта и премиального отдыха. Идеальное сочетание стиля и престижной локации для тех, кто ценит эксклюзивный образ жизни у самого моря.

Апартаменты на Пхукете №2213

1 850 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
311 м²
Спальни
3
Ванные
1
Год постройки
2010
До моря
600 м
Цена за м²
5 949 €

Описание

Не упустите уникальную возможность приобрести экслюзивную резиденцию с видом на море и бассейном, на территории пятизвездочного отеля.

Резиденция состоит из трех двуспальных спален, со своими ванными комнатами, гостиная/столовая с открытой планировкой, современная кухня с техникой Siemens, подсобное помещение, туалет, большая частная крытая терраса, частный бассейн с лежаками для принятия солнечных ванн. В доме также есть два закрепленных крытых парковочных места. Продающаяся недвижимость включает полный комплект мебели, произведения искусства, домашние принадлежности и современную аудиовизуальную систему.

Дизайн

Здание, построенное в 2010 году, тщательно спроектировано и безупречно построено, предлагает дизайн, сочетающий ”пятизвездочный” курортный отдых в тайской/балийской и современной архитектурой, обращая внимание на детали как плана дома, так и строительных материалов. Дом предлагает просторную планировку с панорамными скользящими дверьми от пола до потолка, которые ведут на частную террасу и в бассейн как из гостиной, так и из главной спальни, обеспечивая связь между внутренним и внешним пространством. Интерьер дома – это сочетание юго-восточноазиатского и современного дизайна с самыми современными аудиовизуальными системами.

Удобства отеля, для владельца резиденции

”К вашим услугам”: ресторан с тайской, азиатской и западной кухней, спа с восьмью частными комнатами, спортзал площадью 300 кв.м с профессиональным оборудованием, теннисный корт, курортный бассейн площадью 400 кв.м и 110-футовая моторная яхта Baglietto с четырьмя каютами.

Профессиональное управление

Резиденции профессионально управляются полным штатом курорта и генеральным менеджером на месте с момента завершения строительства курорта в 2010 году.

Новый владелец может включить свой дом в программу аренды курорта (что не является обязательным) или просто сохранить резиденцию в качестве частного дома для отдыха.

Юридическое владение

Недвижимость предлагается в собственность на условиях свободной продажи, с обеспечением структурой аренды земли для безопасного владения иностранцами.

Зарактеристики

Закрытая площадь (примерно): 214 кв.м

Общая построенная площадь (примерно): 311 кв.м

Частный бассейн (примерно): 7м x 3.5м

Год постройки: 2010

Ключевые особенности

3 двуспальные спальни со своими ванными комнатами

Столовая с открытой планировкой

Гостиная с открытой планировкой

Западная кухня с открытой планировкой

Подсобное помещение

Туалет

Бассейн с бесконечным краем 3.5м x 7м

Большая крытая терраса и площадка для загара

Тропические сады

Закрытая парковка

Удобства и услуги курорта (спортзал, спа, ресторан, бассейн, теннисный корт и 110-футовая моторная яхта).

Как добраться

29 км к югу от Международного аэропорта Пхукета.

Расположение недвижимости

Курорт/дом расположен на 3-километровом участке пляжа на западном побережье острова Пхукет. Пляж граничит с Андаманским морем и представляет собой тихое место, которое все еще находится в пределах легкой досягаемости от небольшой дружелюбной местной деревни.

Путеводитель по району / Местное знание

С нетронутым пляжем у вашего порога действительно мало поводов для дальнейшего исследования. Пляж поражает своей красотой с кристально чистой водой, белым песком и нежными волнами. ”Миля миллионеров”, на которой находится курорт, – это эксклюзивное сообщество роскошной недвижимости, привлекающее многих богатых экспатриантов со всего мира. Вся территория усеяна частными виллами и несколькими отелями, курортами и брендовыми пляжными клубами, все из которых наслаждаются уединением, которое становится все более труднодоступным в современном мире. Район достаточно тихий, но находится в пределах легкой досягаемости от дружелюбной местной деревни, где вы можете найти множество магазинов, ресторанов, включая супермаркет для повседневных продуктов. Остров Пхукет предлагает медицинские учреждения мирового класса, гольф-клубы, яхт-клубы и дайвинг-центры, а также большие торговые центры с брендовыми товарами.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
1 850 000 €
Налог на перенос права собственности
103 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 81 000 € (6% × 1 350 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы105 405 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 1 955 405 €

Расположение

Что рядом

  • АэропортSjenica Air Base8455.9 км
  • ПортRaja8455.2 км
  • Море600 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 600 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
1 850 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
9 203 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
9 503 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
9 655 €/мес
Ежемесячный платёж
8 546 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита1 295 000 €
Переплата по процентам756 142 €
Сумма кредита
1 295 000 €
Переплата по процентам
756 142 €
Итоговая выплата
2 051 142 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

1 850 000 €
5 949 €/м²2213