AI-сводка
Этот полностью реновированный трёхэтажный дом в Шушани предлагает идеальное сочетание комфорта и потрясающих видов на море и горы. Просторная планировка с четырьмя спальнями, уютной террасой и включенной в стоимость мебелью делает этот объект отличным выбором для жизни всего в 550 метрах от Адриатического побережья.
Характеристики
Описание
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА
Предлагаем к продаже полностью реновированный трёхэтажный дом в тихом жилом районе Бара, в 700 метрах от моря — с новой мебелью, бытовой техникой и красивым видом на Адриатику с террасы.
Основные характеристики:
- Общая площадь: 129 м²
- Жилая площадь: 100 м²
- Участок: 154 м²
- Этажей: 3
- Спальни: 4
- Ванные комнаты: 2
- Парковочное место: 1
- Состояние: полностью реновирован, мебель и техника включены в стоимость
Планировка:
- 1 этаж: летняя кухня, туалет
- 2 этаж: спальня, гостиная, кухня, ванная комната
- 3 этаж: 3 спальни, ванная комната, просторная терраса с видом на море
О доме:
Дом полностью готов к проживанию — после реновации здесь не нужно ничего доделывать или докупать. Участок с плодовыми деревьями создаёт уютный зелёный двор. Терраса на третьем этаже открывает вид на Адриатику.
Локация:
- Школа Anto Đedović — около 500 м
- Море и пляж — около 700 м
- Aroma Market — около 750 м
- Ресторан Pino del Mar — около 1,1 км
- Центр Бара — около 2,5 км
- Аэропорт Подгорицы — около 45 км
- Аэропорт Тиват — около 65 км
Инвестиционный потенциал:
Просторный реновированный дом с четырьмя спальнями, собственным участком и видом на море в 700 метрах от пляжа — готовый вариант для большой семьи или для сдачи в аренду. Бар остаётся одним из самых доступных городов черногорского побережья с развитой городской инфраструктурой и стабильным спросом на жильё у моря.
Удобства
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 190 000 €
- Налог на передачу права собственности
- 6 500 €
Параметры нотариального акта
По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.
Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)
Госпошлины и сборы
- Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
- Листы непокретности для сделкиот 7 €
Расположение
Что рядом
- ШколаШкола-Сад Компас865 м
- ДетсадVilla Sky859 м
- МагазиныMarket N&B205 м
- АптекаLenapharm548 м
- РесторанMediteran I483 м
- Остановка529 м
- Банкомат567 м
- АэропортАэропорт Подгорица30.1 км
- ПортMarina Bar2.0 км
- Море550 м
Частые вопросы
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьСтавки банков
Бета · продолжаем дополнять

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.


















