AI-сводка

Продается уютный дом площадью 170 кв. м в солнечном Баре, идеально подходящий для комфортной семейной жизни. Просторная планировка с тремя спальнями и качественная внешняя отделка создают атмосферу уюта и гармонии всего в шаговой доступности от Адриатического моря.

Дом в Баре № 2031

Бар · Барская Ривьера, Tomba, Община Бар, Черногория
415 000 €
Вид: На горы

Характеристики

Площадь
170 м²
Участок
1170 м²
Спальни
3
Ванные
2
Год постройки
2008
Парковка
Есть
Цена за м²
2 441 €

Описание

Продается шикарный уютный дом в оливковой роще в поселении Томба , в пяти минутах езды от города Бар.
Расположен на участке в тысяча сто семьдесят квадратных метров в окружении сада с плодоносящими фруктовыми деревьями с общей жилой площадью в сто семьдесят квадратных метров.
В структуре дома :
— Кухня , совмещенная с трапезной зоной ;
— Гостиная ;
— Кабинет , или гостевая спальня ;
— Две спальных комнаты + гардеробные;
— Три санузла ;
— Подсобные помещения ;
— Террасы.
Также во дворе имеется летняя кухня и стоянка для автомобилей.
Дом полностью мебелирован, оборудован бытовой техникой, кондиционерами, и системой центрального отопления ( тепловой насос воздух — вода )
Дополнительно предусмотрен резервуар для воды в тридцать литров, септик . В задней части дома есть большое техническое помещение.
Прекрасный семейный дом для постоянного проживания вдали от городской суеты, не требующий вложения.
Полностью вписан в свидетельство о собственности и передан на легализацию.
В непосредственной близости город Бар с полной городской инфоструктурой, университетами, больницами, спортивными и торговыми комплексами.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
415 000 €
Налог на перенос права собственности
17 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 13 250 € (5% × 265 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы18 645 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 433 645 €

Расположение

Что рядом

  • АэропортАэропорт Подгорица36.3 км
  • ПортLuka Bar4.6 км
  • Море2.8 км

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
415 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 065 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 132 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 166 €/мес
Ежемесячный платёж
1 917 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита290 500 €
Переплата по процентам169 621 €
Сумма кредита
290 500 €
Переплата по процентам
169 621 €
Итоговая выплата
460 121 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

415 000 €
2 441 €/м²2031