Объект временно недоступен к покупке
Причина: Временно снят с продажи· до 06.10.2027
AI-сводка
Продается уютный дом площадью 170 кв. м в солнечном Баре, идеально подходящий для комфортной семейной жизни. Просторная планировка с тремя спальнями и качественная внешняя отделка создают атмосферу уюта и гармонии всего в шаговой доступности от Адриатического моря.
Дом в Баре № 2031
Актуально на 6 октября 2026 г.Характеристики
Описание
Продается шикарный уютный дом в оливковой роще в поселении Томба , в пяти минутах езды от города Бар.
Расположен на участке в тысяча сто семьдесят квадратных метров в окружении сада с плодоносящими фруктовыми деревьями с общей жилой площадью в сто семьдесят квадратных метров.
В структуре дома :
— Кухня , совмещенная с трапезной зоной ;
— Гостиная ;
— Кабинет , или гостевая спальня ;
— Две спальных комнаты + гардеробные;
— Три санузла ;
— Подсобные помещения ;
— Террасы.
Также во дворе имеется летняя кухня и стоянка для автомобилей.
Дом полностью мебелирован, оборудован бытовой техникой, кондиционерами, и системой центрального отопления ( тепловой насос воздух — вода )
Дополнительно предусмотрен резервуар для воды в тридцать литров, септик . В задней части дома есть большое техническое помещение.
Прекрасный семейный дом для постоянного проживания вдали от городской суеты, не требующий вложения.
Полностью вписан в свидетельство о собственности и передан на легализацию.
В непосредственной близости город Бар с полной городской инфоструктурой, университетами, больницами, спортивными и торговыми комплексами.
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 415 000 €
- Налог на передачу права собственности
- 17 750 €
Параметры нотариального акта
По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.
Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)
Госпошлины и сборы
- Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
- Листы непокретности для сделкиот 7 €
Расположение
Что рядом
- АэропортАэропорт Подгорица36.3 км
- ПортLuka Bar4.6 км
- Море2.8 км
Частые вопросы
Ваш агент
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьСтавки банков
Бета · продолжаем дополнять

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

