AI-сводка

Роскошная вилла бизнес-класса в Баре площадью 334 м² с пятью просторными спальнями станет идеальным домом для большой семьи или статусной инвестицией. Резиденция сочетает в себе приватность, современный комфорт и элегантную архитектуру, предлагая исключительное качество жизни в одном из самых живописных городов Черногории. Стоимость объекта составляет 500 000 EUR.

ПродажаДома#2148

Дом в Баре №2148

Бар · Барская Ривьера
500 000 €

Характеристики

Площадь
334 м²
Участок
494 м²
Спальни
5
Ванные
5
Парковка
Есть
Цена за м²
1 497 €

Описание

Успейте приобрести дом общей площадью 334 м2, состоящий из трёх апартаментов, каждый из которых занимает целый этаж и имеет отдельный вход. Апартаменты оборудованы всем необходимым для круглогодичного проживания или аренды.Дом стоит на огороженном участке площадью 494 м2 с удобным подъездом и окружён прекрасным садом с ухоженным газоном, деревьями и другими зелёными насаждениями. Также для отдыха гостей предусмотрена зона барбекю и беседка. С парковкой не будет проблем даже в сезон – оставить автомобиль можно в одном из гаражей площадью 18 м2 или 45 м2.Планировка дома включает в себя:1 этажСтудио-апартамент

  • студия
  • санузел
  • кладовая

2 этажАпартамент с двумя спальнями

  • совмещённая гостиная-кухня
  • 2 спальни
  • 2 санузла
  • 2 террасы

3 этажАпартамент с двумя спальнями

  • совмещённая гостиная-кухня
  • 2 спальни
  • 2 санузла
  • терраса

Дом идеально подходит для проживания большой семьи или ведения арендного бизнеса. Все документы в порядке.

Удобства

Вид на горыГрильКондиционерМеблировка - полностьюПаркингСадТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
500 000 €
Налог на перенос права собственности
22 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы22 990 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 522 990 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
500 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 487 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 568 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 610 €/мес
Ежемесячный платёж
2 310 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита350 000 €
Переплата по процентам204 363 €
Сумма кредита
350 000 €
Переплата по процентам
204 363 €
Итоговая выплата
554 363 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

500 000 €
1 497 €/м²№ 2148