AI-сводка

Просторная пятикомнатная вилла площадью 143 кв.м в городе Бар — идеальный выбор для комфортной жизни всего в километре от лазурного моря. Светлая гостиная и продуманная планировка создают атмосферу уюта, а выгодная цена 235 000 EUR делает это предложение отличной инвестицией в ваш средиземноморский дом.

Дом в Баре №2315

Бар · Барская Ривьера
235 000 €
Вид: На горы

Характеристики

Площадь
143 м²
Участок
424 м²
Спальни
5
Ванные
3
Этаж
2/2
Год постройки
2012
Парковка
Есть
До моря
1000 м
Цена за м²
1 643 €

Описание

Продается двухэтажный дом в Баре, Черногория

Основные характеристики:
  • г. Бар, район Белеши
  • Общая площадь:143 м²
  • Площадь участка:424 м²
  • Количество комнат:5
  • Этажей в доме:2
  • Количество санузлов:3
  • Год постройки:2012
  • Площадь гаража:24 м²
Описание:

Продается современный жилой дом на равнинной местности в районе Белеши, г. Бар. Дом, построенный в 2012 году, имеет общую площадь 143 м² и располагается на ухоженном участке площадью 424 м². В доме проведены все необходимые коммуникации: городской водопровод, автономное водяное отопление с электрокотлом, интернет, а также установлен септик.

Внутри дом уютно меблирован и оснащен всей необходимой бытовой техникой и кондиционерами. Стены утеплены ППС, что обеспечивает комфортный микроклимат в любое время года. На участке высажены фруктовые деревья, виноград и киви, что создаёт дополнительное ощущение уюта и гармонии с природой.

Планировка:

Первый этаж:

  • Санузел
  • Одна комната
  • Общая комната
  • Столовая
  • Полностью оборудованная кухня

Второй этаж:

  • Санузел
  • Три комнаты
  • Кладовая
Удобства и инфраструктура:
  • Мебель: кухня, ванная, шкафы, спальные места
  • Бытовая техника
  • Кондиционер
  • Панорамные окна
  • Закрытая территория и зоны отдыха во дворе
  • Закрытая парковка
Инфраструктура:
  • Магазин
  • Аптека
  • Детский сад
  • Школа (800 м)
  • Море (1 км)
  • До аэропорта 50 км
Дополнительные преимущества:
  • Возможность рассрочки
  • Альтернативные способы оплаты
  • Цена снижена!

Этот дом — идеальный выбор для тех, кто ищет современное и комфортное жилье в живописном районе Черногории с развитой инфраструктурой и удобствами.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
235 000 €
Налог на перенос права собственности
8 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 250 € (5% × 85 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы9 457 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 244 457 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 1000 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
235 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 169 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 207 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 226 €/мес
Ежемесячный платёж
1 086 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита164 500 €
Переплата по процентам96 051 €
Сумма кредита
164 500 €
Переплата по процентам
96 051 €
Итоговая выплата
260 551 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

235 000 €
1 643 €/м²2315