Перейти к содержимому

AI-сводка

Уютный трехэтажный дом площадью 107 кв.м в живописном городе Бар станет идеальным местом для комфортной жизни всего в 700 метрах от моря. Продуманная планировка включает три светлые спальни, просторную гостиную, функциональную кухню и три санузла, что обеспечивает максимум удобства для всей семьи. Это прекрасное предложение за 220 000 EUR для тех, кто мечтает о собственном доме в окружении средиземноморской природы.

Дома№ 1349

Дом в Баре №1349

Бар · Барская Ривьера, Бар, Черногория
220 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
107 м²
Участок
284 м²
Спальни
3
Ванные
3
Парковка
Есть
До моря
700 м
Цена за м²
2 056 €

Описание

Продается двухэтажный дом в спокойном месте Ратац, Барской ривьеры. Для любителей тишины и спокойствия это место подходит идеально.
Дом состоит из двух этажей.
Общая площадь дома 107+88 м2.
Планировка дома:
На первом этаже: гостиная, кухня, подсобное помещение, санузел.
На втором этаже: кухня, 3 спальни, ванная комната и санузел, 2 террасы с видом на море.
Имеется возможность сделать третий этаж.
На территории имеется гараж и паркинг место.
Возможен торг.

Удобства

Вид на мореПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
220 000 €
Налог на передачу права собственности
8 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 500 € (5% × 70 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы8 709 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 228 709 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаAdriatic Open232 м
  • ДетсадMala bajka328 м
  • МагазиныIDEA107 м
  • АптекаMeditas117 м
  • РесторанScandal44 м
  • Остановка220 м
  • БанкоматLovćen Banka78 м
  • АэропортАэропорт Подгорица32.1 км
  • ПортПорт Бар424 м
  • Море700 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 700 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
220 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 094 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 130 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 148 €/мес
Ежемесячный платёж
1 016 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита154 000 €
Переплата по процентам89 920 €
Сумма кредита
154 000 €
Переплата по процентам
89 920 €
Итоговая выплата
243 920 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

220 000 €
2 056 €/м²№ 1349