AI-сводка

Роскошный современный дом площадью 231 кв. м в Баре расположен всего в 250 метрах от лазурного побережья. Просторная резиденция с тремя светлыми спальнями, четырьмя уютными гостиными и функциональной кухней станет идеальным местом для жизни, предлагая безупречный комфорт и близость к морю. Стоимость объекта составляет 580 000 евро, что делает его выгодным вложением в недвижимость премиум-класса на побережье Черногории.

ПродажаДома#1367

Дом в Баре №1367

Бар · Барская Ривьера, Бар, Черногория
580 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
231 м²
Участок
551 м²
Спальни
3
Ванные
2
Год постройки
2017
Парковка
Есть
До моря
250 м
Цена за м²
2 511 €

Описание

Потрясающая вилла, общей площадью 231,3 м2 на участке 551 м2 предлагается к продаже в районе мыса «Ратац» (рядом с городом Бар). Вилла расположена в шаговой доступности от моря (250 метров от моря).
Планировка виллы: три спальные комнаты, две ванные комнаты, кухня, совмещенная с гостиной и террасой. Имеется гараж на 2 автомобиля.
С территории виллы открывается панорамный вид на горы и море.
Вилла полностью меблирована и готова к проживанию.
Рядом с виллой есть вся необходимая инфраструктура: магазины, кафе, рестораны, и т.д.
На участке расположены беседка и бассейн длиной 8 метров. Ландшафтный дизайн.
Цена виллы 580.000 евро (возможен торг).

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

БассейнВид на мореКондиционерПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
580 000 €
Налог на перенос права собственности
26 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 4 800 € (6% × 80 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы27 868 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 607 868 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаAdriatic Open496 м
  • ДетсадMala bajka405 м
  • МагазиныВоли174 м
  • АптекаTea Medica153 м
  • БольницаOpšta bolnica Bar2.9 км
  • РесторанFood stories284 м
  • ОстановкаНовый Бульвар104 м
  • Банкомат163 м
  • АэропортАэропорт Подгорица32.2 км
  • ПортПорт Бар688 м
  • Море250 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 250 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
580 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 885 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 979 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 027 €/мес
Ежемесячный платёж
2 679 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита406 000 €
Переплата по процентам237 061 €
Сумма кредита
406 000 €
Переплата по процентам
237 061 €
Итоговая выплата
643 061 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

580 000 €
2 511 €/м²№ 1367