Перейти к содержимому

AI-сводка

Просторный дом площадью 192 м² в солнечном Баре — это идеальное сочетание комфорта и уюта для большой семьи, предлагающее 7 спален и три живописных балкона для отдыха. Дом расположен всего в 1200 метрах от лазурного моря, а его ухоженная территория и продуманная архитектура станут прекрасным местом для вашей жизни в Черногории за 280 000 EUR.

Дома№ 613

Дом в Баре №613

Бар · Барская Ривьера, Бар, Черногория
280 000 €
Вид: На город

Характеристики

Площадь
192 м²
Участок
1057 м²
Спальни
7
Ванные
2
Парковка
Есть
До моря
1200 м
Цена за м²
1 458 €

Описание

Дом в районе Нового Бара, на Барской Ривьере. В двухэтажном доме 6 спален, 2 гостиные и 2 террасы с видом на горы и сады.

Удобства

Вид на городПаркинг

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
280 000 €
Налог на передачу права собственности
11 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 500 € (5% × 130 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы11 772 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 291 772 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаAdriatic Open241 м
  • ДетсадПахулья320 м
  • МагазиныIDEA215 м
  • АптекаMeditas211 м
  • РесторанLe Petit Macaron115 м
  • Остановка317 м
  • БанкоматKomercijalna banka164 м
  • АэропортАэропорт Подгорица32.1 км
  • ПортПорт Бар284 м
  • Море1.2 км

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 1200 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
280 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 393 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 438 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 461 €/мес
Ежемесячный платёж
1 294 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита196 000 €
Переплата по процентам114 443 €
Сумма кредита
196 000 €
Переплата по процентам
114 443 €
Итоговая выплата
310 443 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

280 000 €
1 458 €/м²№ 613