AI-сводка
Просторный дом площадью 192 м² в солнечном Баре — это идеальное сочетание комфорта и уюта для большой семьи, предлагающее 7 спален и три живописных балкона для отдыха. Дом расположен всего в 1200 метрах от лазурного моря, а его ухоженная территория и продуманная архитектура станут прекрасным местом для вашей жизни в Черногории за 280 000 EUR.
Вид: На город
Характеристики
Площадь
192 м²
Участок
1057 м²
Спальни
7
Ванные
2
Парковка
Есть
До моря
1200 м
Цена за м²
1 458 €
Описание
Дом в районе Нового Бара, на Барской Ривьере. В двухэтажном доме 6 спален, 2 гостиные и 2 террасы с видом на горы и сады.
Удобства
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 280 000 €
- Налог на перенос права собственности
- 11 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 500 € (5% × 130 000)
Дополнительные возможные расходы
- Заявления в кадастрот 30 €
- Получение листов на сделкуот 7 €
- Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы11 754 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 291 754 €
Расположение
Что рядом
- ШколаAdriatic Open241 м
- ДетсадПахулья320 м
- МагазиныIDEA215 м
- АптекаMeditas211 м
- РесторанLe Petit Macaron115 м
- Остановка317 м
- БанкоматKomercijalna banka164 м
- АэропортАэропорт Подгорица32.1 км
- ПортПорт Бар284 м
- Море1.2 км
Частые вопросы
Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 1200 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьЦена объекта
280 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%
Ставки банков
Бета · продолжаем дополнять
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 393 €/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 438 €/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 461 €/мес
Ежемесячный платёж
1 294 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
Сумма кредита196 000 €
Переплата по процентам114 443 €
Сумма кредита
196 000 €
Переплата по процентам
114 443 €
Итоговая выплата
310 443 €
Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
< 1 минБез обязательств3 банка сразу
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.
