AI-сводка

Просторный современный дом площадью 188 м² в живописном Даниловграде станет идеальным местом для комфортной жизни большой семьи. Объект располагает пятью уютными спальнями, продуманной планировкой и стильным экстерьером, гармонично вписанным в природный ландшафт. Это уникальное предложение для тех, кто ценит спокойствие, качество и пространство по цене 425 000 евро.

ПродажаДома#2217

Дом в Даниловграде №2217

Даниловград · Центральные районы, EKO Danilovgrad, Voštar b.b
425 000 €
Вид: На город

Характеристики

Площадь
188 м²
Участок
2600 м²
Спальни
5
Ванные
3
Год постройки
2010
Парковка
Есть
Цена за м²
2 261 €

Описание

Продается трехэтажный дом с земельным участком в Даниловграде, удачное расположение, поселок Чурилац.

Участок находится возле новой главной магистрали.

Удобная транспортная развязка.

Имеются все разрешения для любой стройки на участке. Все бумаги на одного

собственника 1/1.

Расстояние до центра города Даниловград около 2 км.

Расстояние до центра города Подгорица около 18 км (новой дорогой 15 мин на

машине).

Хорошее сообщение новой дорогой до столицы Черногории, Подгорицы, Цетинья, Никшича, Колашина.

Общая площадь участка 2600 м2.

Общая площадь дома 188 м2.

В доме имеется: гараж, гостиная, совмещенная с обеденной зоной, кухня, 5 спальных комнат, складское

помещение, чердак, ванная, туалет.

На участке также имеется вспомогательный объект 36 м2.

Удобства

Меблировка - полностьюПаркинг

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
425 000 €
Налог на перенос права собственности
18 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 13 750 € (5% × 275 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы19 161 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 444 161 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
425 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 114 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 183 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 218 €/мес
Ежемесячный платёж
1 963 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита297 500 €
Переплата по процентам173 708 €
Сумма кредита
297 500 €
Переплата по процентам
173 708 €
Итоговая выплата
471 208 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

425 000 €
2 261 €/м²№ 2217