AI-сводка

Просторный дом площадью 220 кв. м на живописной Барской Ривьере станет идеальным местом для комфортной жизни или выгодной инвестиции всего в 700 метрах от моря. В доме с продуманной планировкой 6 уютных спален, 2 светлые гостиные, 2 функциональные кухни и 4 больших балкона, с которых открываются прекрасные виды. Это отличное предложение за 250 000 евро для тех, кто ценит сочетание простора, уюта и близости к Адриатическому побережью.

ПродажаДома#1434

Дом в Добрых водах №1434

Барская Ривьера
250 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
220 м²
Спальни
6
Ванные
6
Парковка
Есть
До моря
700 м
Цена за м²
1 136 €

Описание

Продается дом в Добрых Водах, Барской Ривьеры. Барская Ривьера это прекрасное место для летнего отдыха. Такой вывод можно сделать, побывав в туристическом посёлке Добры Воды. Летом здесь кипит жизнь: сюда приезжает множество туристов, которые вовремя купили недвижимость в Черногории. В посёлке построили множество новых отелей, баров и ресторанов, отремонтировали прогулочную набережную. Добры Воды это небольшой поселок за Баром, в сторону города Улцинь, который отличается своим лечебным воздухом, идеально подходящим для больных сердечно сосудистыми заболеваниями и особенно, для астматиков. Глубокие бухты, высокие горы, каменистые уступы и обрывы все это достопримечательности Добрых Вод.

Дом полностью меблирован.

На первом этаже: 2 гостиные, кухня, 3 спальни, прихожая, 3 санузла и 2 террасы.

На втором этаже: гостиная, 3 спальни, прихожая, 3 санузал и 2 террасы с великолепным видом на море.

Удаленность от большого пляжа Велики Песак около 700 метров.

Имеется паркинг место на 3 автомобиля.

Фантастический вид на море.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на мореКондиционерПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
250 000 €
Налог на перенос права собственности
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы10 222 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 260 222 €

Расположение

Что рядом

  • МагазиныVOLI1.3 км
  • РесторанStela185 м
  • Остановка425 м
  • АэропортАэропорт Подгорица35.7 км
  • ПортПорт Бар6.9 км
  • Море700 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 700 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
250 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 244 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 284 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 305 €/мес
Ежемесячный платёж
1 155 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита175 000 €
Переплата по процентам102 181 €
Сумма кредита
175 000 €
Переплата по процентам
102 181 €
Итоговая выплата
277 181 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

250 000 €
1 136 €/м²№ 1434